Решение

УИД 77RS0008-02-2022-012795-54

Дело № 2-2908/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участие прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, Тарановской ..., Тарановской ... о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ..., ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: адрес, адрес состоит из нежилых помещений (1-й и 2-й этажи) и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел (с 3-его по 16-ый этажи). Спорным является помещение по адресу: адрес, адрес, .... Собственником спорного жилого помещения является адрес (собственность 77-77-11/106/2005-479 от 06.05.2014). Согласно актам осмотра помещения от 21.07.2022 года № 60-07/0579/2022, от 14.06.2022 №60-06/0500/2022 в спорном жилом помещении проживает семья фио из трех человек. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, адрес. 20.06.2022 года в адрес фио направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 20.07.2022 г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду адрес и находится в собственности адрес. На основании изложенного истец просит суд выселить фио, Тарановскую М.М., Тарановскую А.С. из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ... без предоставления другого жилого помещения; обязать фио, Тарановскую М.М., Тарановскую А.С. освободить жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ... от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 03.05.2023 исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, Тарановской ..., Тарановской ... о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – были удовлетворены.

Определением суда от 17 июля 2023 заявление ответчика Тарановской Александры Сергеевны об отмене заочного решения от 03 мая 2023 года по гражданскому делу №2-908/2023 - удовлетворено. Заочное решение Зеленоградского районного суда адрес от 03 мая 2023 года по гражданскому делу №2-908/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, Тарановской ..., Тарановской ... о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – отменено. Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе суда.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица по делу отдела опеки и попечительства УВД адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ... является адрес; в нем проживают Тарановский Д.К., Тарановская М.М., Тарановская А.С., что подтверждается актами осмотра спорного жилого помещения от 21.07.2022 года № 60-07/0579/2022, от 14.06.2022 №60-06/0500/2022.

Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось.

Согласно выписки из домовой книга ответчики Тарановский Д.К., Тарановская М.М., фиоС зарегистрированы по адресу: адрес, адрес.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчиков по адресу спорного помещения не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание фио, Тарановской М.М., Тарановской А.С. в жилом помещении расположенном по адресу: адрес, адрес, ..., в связи с чем, Тарановский Д.К., Тарановская М.М., Тарановская А.С. подлежат выселению из спорного помещения. Необходимо обязать фио, Тарановскую М.М., Тарановскую А.С. освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, Тарановской ..., Тарановской ... о выселении, обязании освободить жилое помещение и передать жилое помещение истцу – удовлетворить.

Выселить фио, Тарановскую ..., Тарановскую ... из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, адрес, ....

Обязать фио, Тарановскую ..., Тарановскую ... освободить жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ... от находящегося имущества и передать помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин