Заочное решение

77RS0008-02-2023-006818-56

Дело № 02-2938/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи

Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушкиной ... к Прасолову ... о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

установил:

Истец Карпушкина Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Прасолову А.В. о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 15.04.2014г. между ООО «Промстройнвест М» ..., действующего то имени и за счёт ООО «Зеленый Бор», ..., с одной стороны, и гр. РФ Карпушкиной ... и гр. РФ Прасоловым ... с другой стороны, заключён Договор № 507\14-Зел-05Б уступки права требования на Объект долевого строительства (квартиру) расположенную по адресу: адрес, адрес (секции А, Б).

Положениями п. 2.1. указанного Договора предусмотрено, что ООО «Промстройнвест М» ... уступило Карпушкиной Н.Л. и Прасолову А.В. право требования на получение Объекта долевого строительства, квартиру № 98, общей площадью 79.3 м2.

10.09.2015г. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: 7710:0007001:5421, общей площадью 77.8 м2., расположенную по адресу:г. Москва, адрес, зарегистрировано за Карпушкиной Н.Л., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2015г. № 77-77\009-77\009\287\2015-457\2.

10.09.2015г. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым (условным) номером: 7710:0007001:5421, общей площадью 77.8 м2., расположенную по адресу:г. Москва, адрес, зарегистрировано за Прасоловым А.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2015г. № 77-77\009-77\009\287\2015-457\1.

11.04.2020г. между сособственниками вышеуказанного жилого помещения заключён Договор купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым Прасолов А.В. продал, а Карпушкина Н.Л. купила 1\2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за сумма РФ, что подтверждается распиской Продавца (фио) от 11.04.2020г.

Единоличным собственником квартиры, с кадастровым (условным) номером: 7710:0007001:5421, общей площадью 77.8 м2., расположенную по адресу:г. Москва, адрес, стала Карпушкина Н.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2020г.

Прасолов А.В. с указной даты в квартире, по адресу:г. Москва, адрес не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и текущий ремонт жилого помещения не осуществляет.

В связи с этим просит Суд признать Прасолова ... утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: адрес, адрес.

Сторона Истца в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. адрес кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) Не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев ( п.4, ст. 83 ЖК РФ).

Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и текущий ремонт жилого помещения не осуществляет.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. п. 31 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилья или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карпушкиной ... к Прасолову ... о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес удовлетворить.

Признать Прасолова ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, снять Прасолова ... с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин