Решение

УИД 77RS0008-02-2023-006708-95

Дело №2-2920/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2920/2023 по исковому заявлению Исаева Анатолия Владимировича к Исаеву Денису Анатольевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исаев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Исаеву Д.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес. Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая площадь 34,1 кв.м., квартира состоит из двух комнат: 19,1 кв. м и 15,0 кв. м. Вторым собственником квартиры является сын истца Исаева А.В. - Исаев Д.А. Данная квартира является единственным местом жительства истца, денежных средств на приобретение иного жилого помещения истец не имеет, однако с декабря 2022 г. ответчик ограничил истцу доступ в квартиру. Истец в настоящее время вынужден снимать квартиру. Когда истец намеревался произвести заселение, ответчик закрыл дверь и отказался впускать истца в квартиру. Ключи от квартиры у истца отсутствуют, на мирное урегулирование спора ответчик не согласен, доступ в квартиру ограничен. Для защиты нарушенных прав, оказания юридической консультации истец обратился за юридической помощью. С учетом изложенного просил вселить истца в жилое помещение-квартиру ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании вышеуказанным жилим помещением; определить порядок пользования имуществом – двухкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности истца и ответчика, а именно: в пользование истца передать комнату 15,0 кв.м., в пользование ответчика комнату площадью 19,1 кв.м., кухня, коридор, туалет и ванная – места общего пользования; взыскать с ответчика в пользу истца: судебные расходы в размере 22 000 руб., убытки по аренде съёмного жилья в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Истец Исаев А.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Исаев Д.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Пояснил, что такая ситуация произошла вследствие нарушения истцом порядка пользования квартирой.

Третье лицо: УВД ЗелАО г.Москвы в суд представителя не направил, извещены.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании истец Исаев А.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру ..., расположенную по адресу: г. Москва, адрес. Общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая площадь 34,1 кв.м., квартира состоит из двух комнат: 19,1 кв. м и 15,0 кв. м. Также собственником 2/3 доли в праве собственности является сын истца Исаева А.В. - Исаев Д.А. (л.д. 21-23). В указанной квартире значатся зарегистрированными: Исаев А.В. с 08.07.1994 г., Исаев Д.А. с 27.09.2002 г., и несовершеннолетняя Исаева А.Д. с 31.01.2023 г.

Согласно доводам искового заявления Исаев А.В. в спорном жилом помещении не проживают по причине того, что со стороны Исаева Д.А. чинятся препятствия в проживании. Данные выводы суда основаны на показаниях истца, не опровергнутыми стороной ответчика.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение закона содержится в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства, требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении Исаева А.В. и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку судом установлено, что со стороны Исаева Д.А. истцу чинятся препятствия в проживании в указанном выше жилом помещении, на которое он имеет равное с ответчиком право владения, пользования и распоряжения. Истец является законным собственником доли квартиры по указанному выше адресу, постоянно зарегистрирован в ней. Доказательств обратного суду представлено не было.

Разрешая требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом ( ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 58,7 кв.м., жилую площадь 34,1 кв.м., квартира состоит из двух комнат: 19,1 кв. м и 15,0 кв. м.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, порядок пользования фактически сложился, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес: выделяет в пользование Исаева А.В., являющемуся собственником 1/3 доли указанной квартиры, комнату размером 15 кв.м, а Исаеву Д.А. являющемуся собственником 2/3 доли указанной квартиры, комнату размером 19,1 кв.м . Места общего пользования (кухня, коридор, туалет и ванная), определить в совместное пользование сторон.

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. и убытков по аренде съёмного жилья в размере 100 000 руб., поскольку не представлены достаточные, допустимые и достоверные доказательства несения расходов по аренде иного жилого помещения и причинения морального вреда Исаеву А.В. со стороны Исаева Д.А.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12,13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах ( ГПК РФ, КАС РФ, АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (, ГПК РФ, , КАС РФ, АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

С учетом сложности дела и времени, затраченного представителем на выполнение своих обязанностей, с учетом конкретных обстоятельств дела, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, учитывая, что представитель лично не участвовал в рассмотрении дела, истец самостоятельно представлял свои права в суде.

Руководствуясь положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исаева Анатолия Владимировича к Исаеву Денису Анатольевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности – удовлетворить частично.

Вселить истца Исаева Анатолия Владимировича (паспортные данные) в жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, адрес.

Обязать ответчика Исаева Дениса Анатольевича (паспортные данные) не чинить истцу Исаеву Анатолию Владимировичу (паспортные данные) препятствий в пользовании вышеуказанным жилим помещением.

Определить порядок пользования имуществом – двухкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности Исаева А.В. и Исаева Д.А., а именно: в пользование Исаева Анатолия Владимировича передать комнату 15 кв. м, в пользование Исаева Дениса Анатольевича комнату 19.1 кв.м., кухня, коридор, туалет и ванная – места общего пользования.

Взыскать с Исаева Дениса Анатольевича (паспортные данные) в пользу истца Исаева Анатолия Владимировича (паспортные данные) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.