Решение

УИД 50RS0048-01-2023-003238-89

Дело № 2-2805/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Антоновой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Химкинский городской суд адрес с иском к Антоновой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес. Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их оплаты, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 мая 2014 года по 01 августа 2021 года в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 01 августа 2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Химкинского городского суда адрес гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Антоновой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности передано по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Антонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ "Дубки" в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Пунктом 2.1 статьи 5 Закона адрес № 66/2013-03 от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства адрес от 27.12.2013 г. № 1188/58 «Об утверждении региональной программы адрес «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства адрес www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес с 2014 г.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Правительства адрес от 04.10.2014 г. № 902/41 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес» на 2015 г. установлен взнос в размере – 7,80 на один кв.м.

Постановлением Правительства адрес от 05.08.2015 г. № 650/26 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес» на 2016 г. установлен взнос в размере – 8,30 на один кв.м.

Постановлением Правительства адрес от 28.06.2016 г. № 502/21 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес» на 2017 г. установлен взнос в размере – 8,65 на один кв.м.

Постановлениями Правительства адрес от 03.10.2017 г. № 1023/54, от 04.12.2018 г. № 905/43, от 10.09.2019 г. № 598/31, от 08.12.2020 г. № 937/41 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес» на 2018 - 2021 г.г. установлен взнос в размере – 9,07 на один кв.м.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ответчик Антонова Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и самим ответчиком не оспаривается.

Сумма начисленных взносов за период с 01 мая 2014 года по 01 августа 2021 года в размере сумма, которая отражена в справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт.

Вышеуказанная справка, содержит данные о должнике, периоде начислении, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о взыскании задолженности.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 19 декабря 2022 года, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт вынесен мировым судьей 28 декабря 2022 года. Определением от 12 января 2023 года и.о. мирового судьи судебный приказ от 28 декабря 2022 года отменен.

С настоящим исковым заявлением Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Химкинский городской суд адрес 21 апреля 2023 года.

Срок взыскания задолженности с ответчика исчисляется с 19 декабря 2019 года, так как заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 19 декабря 2022 года. Таким образом, сумма задолженности с 01.12.2019 года по 01.08.2021 года составляет сумма При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика заложенности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 по ноябрь 2019 отказать.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Антоновой Ю.В. задолженности на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 01.08.2021 года в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально взысканной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Антоновой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Антоновой Юлии Вячеславовны в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по уплате взносов за капительный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 февраля 2024 года.