Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-006620-68

Дело № 2-2862/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

12 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукиной ... к Константиновой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, возмещении расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что фио, является собственником однокомнатной квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ..., выданной 26 мая 2023 года временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио – фио, наследственное дело № 33731352-76/2022, зарегистрировано в реестре № 77/1939-н/77-2023-2-348. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 мая 2023 года, запись регистрации № ... Наследодатель фио, умершая 25 ноября 2022 года, является двоюродной сестрой истца. Ответчик Константинова Н.Н. не является родственником или членом семьи наследодателя и истца. В связи с тем, что устные просьбы о выселении, снятии с регистрационного учета и погашении долга за жилищно-коммунальные услуги не возымели никакого действия, 05 июня 2023 года истец направила ответчику уведомление о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 14 июня 2023 года уведомление получено ответчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. По настоящее время ответчиком вышеуказанные требования не выполнены, жилье содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся посторонние лица, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Истец и ответчик договора на право проживания в квартире не заключали. Наличие регистрации создает собственнику препятствия в владении, пользовании, а также в распоряжении квартирой, путем её продажи. По оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и электричество в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес образовалась задолженность., которую оплатил истец: 03.07.2023 года погашена задолженность по ЖКУ на сумму сумма; 03.07.2023 года погашена задолженность по ЖКУ на сумму сумма; 03.07.2023 года погашена задолженность по ЖКУ на сумму сумма; 10.07.2023 года погашена задолженность по электричеству на сумму сумма Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение, ЖКУ и электричество образовалась по вине наследодателя и ответчика. Обязанность по оплате задолженность должна быть возложена на наследника-истца и ответчика в равных долях. Таким образом сумма долга ответчика составляет сумма На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд признать Константинову ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, выселить Константинову ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, взыскать с Константиновой ... в пользу Рукиной ... денежные средства в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ..., выданной 26 мая 2023 года временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио – фио, наследственное дело № 33731352-76/2022, зарегистрировано в реестре № 77/1939-н/77-2023-2-348. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 мая 2023 года, запись регистрации № 77:10:0002002:3406-77/072/2023-2 (Л.д. 5, 9-10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05 июня 2023 года в квартире зарегистрирована Константинова Н.Н. (Л.д. 6).

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку фио является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик Константинова Н.Н., не являющаяся членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено судом, в спорном жилом помещении проживает Константинова Н.Н. без законных оснований, в квартире истца имеются ее вещи, суд приходит к выводу, о том, что ответчик Константинова Н.Н. подлежит выселению из квартиры.

Разрешая требование истца о взыскании с Константиновой Н.Н. денежных средств в размере сумма в счет задолженности по ЖКУ и электричество, оплаченной Рукиной Е.К., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 6,7 ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истцом Рукиной Е.К. оплачена задолженность за ЖКУ и электричество за жилое помещение по адресу: адрес, адрес в размере сумма (л.д.27-32)

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с Константиновой Н.Н. денежных средств в размере сумма ((сумма + сумма + сумма + сумма)/2 = сумма) подлежит удовлетворению, как основанное на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере сумма (л.д. 24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рукиной ... к Константиновой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, возмещении расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить.

Признать Константинову ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Константинову ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с Константиновой ... в пользу Рукиной ... денежные средства в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин