Решение

УИД 77RS0008-02-2023-006616-80

Дело № 2-3457/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Алены Валерьевны к Федько Елене Евгеньевне, Федько Алёне Сергеевне, Федько Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова А.В. обратилась в суд с иском к Федько Е.Е., Федько А.С., Федько Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 25 октября 2022г., заключенного между Ивановой А.В. и продавцом Федько Е.Е. В квартире остались, зарегистрированы ответчики Федько Е.Е., Федько А.С., Федько Д.С., которые не имеют право пользования жилым помещением, не являются членом семьи истца. Документального соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось. С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать Федько Е.Е., Федько А.С., Федько Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета ответчиков.

Истец Иванова А.В., а также её представитель Галышев В.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики Федько Е.Е., Федько А.С., Федько Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванова Алена Валерьевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи квартиры от 25 октября 2022г, заключенного между Ивановой А.В., с одной стороны и Федько Е.Е., с другой стороны, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики членом семьи собственника не являются.

В квартире зарегистрированы ответчики Федько Е.Е., Федько А.С., Федько Д.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, право собственности ответчиков прекратилось при отчуждении им своего имущества другому лицу, в спорной квартире они не проживают, членами семьи собственника не являются, а потому их они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Алены Валерьевны к Федько Елене Евгеньевне, Федько Алёне Сергеевне, Федько Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Федько Елены Евгеньевны, Федько Алёны Сергеевны, Федько Дмитрия Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года.