Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-006521-74

Дело №2-2858/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2858/2023 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Иванову ... о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес ««Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к Иванову Д.А. о возложении обязанности. В обоснование иска указал, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (до переименования — Государственное бюджетное учреждение адрес Крюково») является управляющей организацией корп. ... г. Зеленограда адрес, что подтверждается договором управления № .../2020 от 10 марта 2020 года. В указанном доме имеются системы водоснабжения и водоотведения, часть которых согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Согласно п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт. ГБУ «Жилищник адрес», как управляющая организация корп. ... г. Зеленограда адрес, заинтересовано в обеспечении надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое согласно ст. 161 ЖК РФ предусматривает соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома. С учетом технического состояния оборудования системы водоснабжения и водоотведения, в корп. ... г. Зеленограда адрес, для восстановления ее эксплуатационных характеристик производятся работы по замене стояков. Учитывая, что стояки проложены через все этажи здания, требуется доступ также в квартиру №..., которая находится в собственности фио Ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ но, несмотря на это, доступ предоставлен не был, о чем свидетельствует акт от 16.05.2023 года. Вместе с тем, согласно п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, пользователь обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В связи с изложенным истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в квартиру № ... корп. ... г. Зеленограда адрес и к расположенным в данном жилом помещении инженерным коммуникациям для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков водоснабжения и водоотведения сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Иванов Д.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Мосжилинспекция адрес, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, и с порядке заочного судопроизводства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Иванов Д.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: квартира № ... корп. № ... г. Зеленограда адрес, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно представленному Уставу, Договору управления многоквартирным домом № .../2020 от 10 марта 2020 года, Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ранее Государственное бюджетное учреждение адрес Крюково») является управляющей организацией корп. ... г. Зеленограда по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По условиям указанного договора (п.п. 3.3.5.) собственник обязан обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащие собственнику помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

В соответствии с п.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 11.1 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В обязанности ГБУ «Жилищник адрес», как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку инженерные коммуникации корп. ... г. Зеленограда является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ «Жилищник адрес».

Судом установлено, что ГБУ адрес извещал ответчика о необходимости предоставления допуска в жилое помещение для проведения работ.

Согласно акта обследования ГБУ адрес от 16.05.2023 года жители жилого помещения отказались предоставить доступ в жилое помещение расположенного по адресу: кв. 212 корп. ... г. Зеленограда адрес сотрудникам ГБУ адрес для проведения работ.

Таким образом, ответчик нарушает права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

При вынесении процессуального решения суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 32 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) граждане, юридические лица в соответствии со адрес «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что коммуникации, которые находятся в квартире, занимаемой ответчиком и доступ к которым просит предоставить истец, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и по данным коммуникациям поставляются коммунальные услуги для иных лиц, кроме ответчиков, суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению. На ответчика фио должна быть возложена обязанность предоставления сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес» доступа для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков водоснабжения и водоотведения.

В ходе рассмотрения дела истцом было представлено суду заявление об отказе от иска в связи с тем, что проведение работ по капитальному ремонту инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков водоснабжения и водоотведения, проходящих в квартире ответчика завершено. Ответчик заявленные требования не оспаривает.

В случаях, когда после обращения в суд ответчик принимает соответствующие меры по устранению обстоятельств, вызванных основанием для обращения истца в суд, суд принимает решение об удовлетворении требований истца и полагает возможным решение суда в исполнение не приводить. Так, требования истца были исполнены ответчиком в ходе рассмотрения дела и в материалы дела истцом был предоставлен соответствующий документ.

В связи с этим суд находит иск по существу заявленных требований обоснованным и подлежащим удовлетворению, полагает возможным решение суда в исполнение не приводить.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика фио, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 167,193-199,223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Иванову ... о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Иванова ... предоставить доступ сотрудникам истца в квартиру № ... корп. ... г. Зеленограда адрес для проведения работ по ремонту (замене) инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков водоснабжения и водоотведения.

Решение суда в исполнение не приводить.

Взыскать с Иванова ... в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.