Решение

Дело № 2-3119/2023 УИД 77RS0008-02-2023-006419-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Новое Кстилово» к Васильевой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ «Новое Кстилово» обратилось в суд с иском Васильевой Е.А., просило взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на общую сумму сумма, из них: сумма - задолженность по оплате членских взносов за период с февраля 2022 по апрель 2023г.; сумма - членские взносы с мая по июнь 2023 года; сумма- задолженность по оплате членских взносов за январь 2022г; сумма - задолженность по оплате целевых взносов за электричество с января по апрель 2023 г; сумма - пени за электричество; сумма- пени за просрочку оплаты членских взносов с января 2022 по апрель 2023 г.; сумма- пени за май 2023 года; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является членом СНТ «Новое Кстилово» и обладает правом пользования земельным адрес 32, расположенного в СНТ «Новое Кстилово», однако уплату членских и целевых взносов в установленном порядке не производит. На неоднократные Уведомления о задолженности (исх. No 290 от 23.04.2021, исх. No 307 от 29.05.2022 года, исх. No 315 от 04.12.2022 г; No 320 от 20.06.2023 года) ответа не последовало. На момент подачи настоящего заявления задолженность не погашена.

Представители истца СНТ «Новое Кстилово» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась частично по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.п.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Судом установлено, и следует из письменных материалов дела, СНТ «Новое Кстилово», зарегистрировано 20.05.2014 г. МИФНС No19 по адрес за основным государственным регистрационным номером .... Адрес (место нахождения) СНТ «Новое Кстилово»: адрес, адрес (л.д.42).

Согласно письму Государственного казенного учреждения адрес «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») от 19.06.2016 г. ... на основании обращения из префектуры адрес от 23.08.2016 г. садовый земельный участок № 32 в CHT «Новое Кстилово» у адрес переведен на жителя адрес Васильеву Е.А. (л.д.77).

С 19.09.2016 года ответчик Васильева Е.А. является членом СНТ «Новое Кстилово» и обладает правом пользования земельным участком № 32.

СНТ «Новое Кстилово» осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, и в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов СНТ «Новое Кстилово» 19.12.2020 г. (новая редакция), при этом предметом деятельности СНТ является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и достижении целей деятельности товарищества.

Согласно п.9 Устава высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Общее собрание членов СНТ вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (л.д.47 об.ст.)

В соответствии с положениями Устава СНТ, средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов в соответствии с решением общих собраний членов товарищества.

Членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, на благоустройство земельных участков общего назначения, и другие текущие расходы СНТ

Целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования, на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания.

Как видно из представленных документов, решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом №17 от 27 ноября 2021., на 2022 финансовый год установлен размер членского взноса для члена СНТ «Новое Кстилово» -сумма (в месяц); размер целевого взноса (на электричество) - сумма в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества (л.д.111).

Решением общего собрания членов СНТ «Новое Кстилово», оформленного Протоколом от 18 декабря 2022, N 18, на 2023 финансовый год установлен размер членского взноса для члена СНТ «Новое Кстилово» в период: с января по апрель 2023г. – сумма, с мая по 31 декабря 2023г. - сумма в месяц; размер целевого взноса (на электричество) - сумма в месяц с одного земельного участка, находящегося в собственности в границах товарищества (л.д.113 о.ст.).

Кроме того, на 13-ом Общем собрании членов СНТ «Новое Кстилово» (Оформлено Протоколом No18 от 18.12.2022г.) в пункте 4 установлена единовременная плата за покос травы - 1 раз в год, в июле- августе, в размере сумма с участка, штраф за не покос травы - сумма (л.д.114).

Данные решения, принятые на собрании членов СНТ, не оспаривались, и не были признаны недействительными в судебном порядке.

Согласно прилагаемому истцом расчету, ответчиком не оплачены членские взносы за период с января 2022 года по июнь 2023 года., задолженность составляет сумму сумма, из них: сумма- задолженность по оплате членских взносов за январь 2022г.; сумма - членские взносы за период с февраля 2022 по апрель 2023г.; сумма - членские взносы с мая по июнь 2023 года (л.д.106). Задолженность ответчика за период просрочки оплаты целевых взносов (на электричество) с января 2022 по апрель 2023 г. - 16 месяцев, составляет сумма (сумма х 16 месяцев = сумма).

Из пункта 17 Устава СНТ, следует, что члены СНТ «Новое Кстилово» обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием СНТ. Этой же статьей Устава СНТ установлено взимание пеней за несвоевременную оплату членских и целевых взносов. Размер пеней определяется общим собранием членов товарищества (л.д.51-52).

Так, решением общего собрания членов СНТ «Новое Кстилово», оформленного Протоколом от 24 апреля 2016 г. No9, утвержден размер пени за просрочку оплаты членских взносов от 3-х и более месяцев размере 10% от общей суммы задолженности.

Решением очередного собрания членов СНТ «Новое Кстилово», оформленного Протоколом от 18 декабря 2022 г. No18, утвержден размер пени за просрочку оплаты целевых взносов на электричество от 3-х и более месяцев - размере 7,5% (размер ключевой ставки Центробанка РФ на 12.22г.) от общей суммы задолженности. Пени взимаются с 01 января 2023 г. за период с 01 января 2022г. по 30 апреля 2023 г.

Стороной истца представлен расчет пени, согласно которому пени за просрочку оплаты членских взносов за период с января 2022 г. по апрель 2023 г. составляют - сумма (сумма х 10% х 15 месяцев = сумма); пени за май 2023 г. составляют сумма Пени за просрочку оплаты целевых взносов (на электричество) в период с января 2022 по апрель 2023 г. - 16 месяцев, составляют сумма (сумма х 7,5% х 16 месяцев = сумма).

Данный расчёт приведён в исковом заявлении и в письменном пояснении истца (л.д.106-107), судом проверен, сомнений в его правильности и обоснованности у суда не вызывает.

Как следует из искового заявления, задолженность по членским, целевым взносам и пени ответчиком до настоящего времени не погашена.

Доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по оплате целевых и членских взносов ввиду того, что она не является членом СНТ с 20 февраля 2023 года суд находит не состоятельным и не соответствующим материалам дела.

Согласно ответа на запрос суда, Государственное казенное учреждение адрес Развитие Московского региона сообщило, что заявление в ГКУ «РМР» об отказе от садового земельного участка от гр. фио не поступало, земельный участок не перераспределялся иным лицам.

При таких обстоятельствах, поскольку участок до сегодняшнего дня считается выделенным Васильевой Е.А., СНТ не имеет оснований, без письменного отказа Васильевой Е.А. от участка, предоставить надлежащие документы в ГКУ «Развитие Московского региона, а ГКУ «Развитие Московского региона, в свою очередь, не может передать земельный участок на перераспределение очередникам Префектур адрес и выдать об этом официальное письмо Председателю Товарищества в дела СНТ.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих, что заявление от Васильевой Е.А. об отказе от участка было направлено Председателю СНТ «Новое Кстилово».

Также не может быть признан обоснованным довод истца Васильевой Е.А. о том, что согласно членской книжки садовода задолженность по членским взносам на период 27.11.2021 года у нее отсутствует, поскольку долги за данный период в рамках рассмотрения данного иска не взыскиваются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Васильева Е.А., являясь членом СНТ «Новое Кстилово», имела обязанность по уплате членских, целевых взносов СНТ и иных установленных платежей, каковые обязанности ею надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч. 3 данной правовой нормы лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

С учётом установленных по делу обстоятельств, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах адрес, как членов Товарищества, так и собственников, не участвующих в товариществе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, а также нести бремя содержания земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности, заявленных СНТ «Новое Кстилово», требований и взыскивает с Васильевой Е.А. образовавшуюся задолженность по оплате членских и целевых взносов в общей сумме сумма, с учетом произведенных платежей.

Истец также просит взыскать и пени за несвоевременную оплату обязательных платежей в размере сумма

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом фактических обстоятельств дела, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до сумма

В силу пункта 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассматриваемого спора, объема юридической работы и времени, затраченного представителем на его рассмотрение, суд считает возможным возместить истцу такие расходы в полном объеме в размере сумма

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на фиоА следует отнести расходы СНТ «Новое Кстилово» по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Новое Кстилово» к Васильевой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Елены Александровны (паспортные данные) в пользу СНТ «Новое Кстилово» (...) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма., пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024 года.