Решение

77RS0008-02-2023-006383-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакин А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2810/2023 по иску Хохлачева ... к фио о прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хохлачев И.И. обратился в суд с иском к ответчику фио паспортные данные, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес, кв. 1и снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 05.02.2021 г. является собственником жилого помещения кадастровый номер: ... (квартиры) расположенного по адресу: адрес, адрес, согласно выписке ЕГРН от 17.02.2021 г.

С 25.06.2021 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик.

Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В то же время на ответчика в связи с его регистрации в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушают права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ответчик согласно выписке из домовой книги № 1329484 зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, на который направлялась почтовая корреспонденция.

Судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало.

Суд, в соответствии со ст. , считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.  доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Положениями ст.  установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. адрес Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.  жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Согласно ч.1. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч.1 и 2 ст. Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что с 05.02.2021 г. является собственником жилого помещения кадастровый номер: ... (квартиры) расположенного по адресу: адрес, адрес, согласно выписке ЕГРН от 17.02.2021 г.

С 25.06.2021 г. г. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, согласно выписке из домовой книги № 1329484 единому, зарегистрирован ответчик.

Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В то же время на ответчика в связи с его регистрации в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушают права истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно отсутствие ответчика по месту регистрации носит не временный, а постоянный характер, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащем истцу, ограничивает право истца на распоряжение данным жилым помещением, а потому требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, обоснованы по сути, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлачева ... к фио о прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Признать фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: адрес, адрес.

Снять с регистрационного учета фио паспортные данные по адресу: адрес, адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.