Решение

УИД 77RS0008-02-2023-006050-32

Дело 2-2689/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2689/2023 по исковому заявлению Деминой ... к Демину ... Деминой ...е, ГБУ «Жилищник адрес» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демина Е.И. обратилась в суд с иском к Демину ... Деминой ...е, ГБУ «Жилищник адрес» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. В обосновании иска истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения по адресу, адрес, адрес, этаж № 3, кадастровый номер: 77:10:0004004:3535. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ 2866548. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности с ответчиками: Демин Вячеслав Иршадович, паспортные данные; Демина Любовь Иршадовна, паспортные данные. Согласно распоряжению № 301-ОРМС от 16.09.2020 г. «О заключении договора о приемной семье с фио в отношении несовершеннолетней подопечной Деминой ..., паспортные данные» фио была назначена попечителем исполняющим обязанности возмездно по договору об осуществлении опеки на возмездных условиях (о приемной семье) в отношении несовершеннолетней Деминой Е.И. паспортные данные и на основании которого было определенно место проживания Деминой Е.И. паспортные данные совместно с приемным родителем по адресу: адрес, адрес. В соответствии с распоряжениями адрес Матушкино и Савелки адрес от 21.05.2020г. № 170-ОРМС «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней Деминой Е.И. паспортные данные» и от 16.09.2020 г. № 301-ОРМС «О заключении договора о приемной семье с фио в отношении несовершеннолетней подопечной Деминой ..., паспортные данные» в период с 21.05.2020 по 14.03.2021 находилась под опекой фио Фактически Демина Е.И. не проживала по адресу: адрес, адрес с 2019, т.к. находилась на попечении у опекуна фиоВ; коммунальными услугами не пользовалась. Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 6031025911, от 29.06.2022г. Демина Е.И. принимает во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, находящееся в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2001 г. сделана запись регистрации № 77-01/13-108/2001-3535.2-1, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. 21.01.2021 было возбуждено исполнительное производство, на основании судебного приказа № 2-897/21 выданного адрес №2 адрес, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире. Согласно определению от 06.03.2023 об отмене судебного приказа №2-897/2021 на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, судебный приказ был отменен. В квартире №119, по адресу: адрес, адрес фактически проживает ответчик Демин В.И. паспортные данные Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, адрес в размере 1/3 отчислений от начислений на содержание жилого помещения; обязать ГБУ «Жилищник адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес с Деминой Екатериной Иршадовной паспортные данные

Истец Демина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Демин В.И., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник адрес", представитель третьего лица ГБУ МФЦ Москвы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков судом не нарушены, поэтому их неявка не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения по адресу, адрес, адрес, этаж № 3, кадастровый номер: 77:10:0004004:3535. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ 2866548.

Жилое помещение находится в общей долевой собственности с ответчиками: Демин Вячеслав Иршадович, паспортные данные; Демина Любовь Иршадовна, паспортные данные.

Согласно распоряжению № 301-ОРМС от 16.09.2020 г. «О заключении договора о приемной семье с фио в отношении несовершеннолетней подопечной Деминой ..., паспортные данные» фио была назначена попечителем исполняющим обязанности возмездно по договору об осуществлении опеки на возмездных условиях (о приемной семье) в отношении несовершеннолетней Деминой Е.И. паспортные данные и на основании которого было определенно место проживания Деминой Е.И. паспортные данные совместно с приемным родителем по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с распоряжениями адрес Матушкино и Савелки адрес от 21.05.2020г. № 170-ОРМС «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней Деминой Е.И. паспортные данные» и от 16.09.2020 г. № 301-ОРМС «О заключении договора о приемной семье с фио в отношении несовершеннолетней подопечной Деминой ..., паспортные данные» в период с 21.05.2020 по 14.03.2021 находилась под опекой фио

Фактически Демина Е.И. не проживала по адресу: адрес, адрес с 2019, т.к. находилась на попечении у опекуна фиоВ; коммунальными услугами не пользовалась.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 6031025911, от 29.06.2022г. Демина Е.И. принимает во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, находящееся в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2001 г. сделана запись регистрации № 77-01/13-108/2001-3535.2-1, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

21.01.2021 было возбуждено исполнительное производство, на основании судебного приказа № 2-897/21 выданного адрес №2 адрес, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире.

Согласно определению от 06.03.2023 об отмене судебного приказа №2-897/2021 на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, судебный приказ был отменен.

В квартире №119, по адресу: адрес, адрес фактически проживает ответчик Демин В.И. паспортные данные Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в иске указала, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают разными семьями, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Доказательств того, что стороны ведут совместное хозяйство, проживают одной семьей, либо имеется соглашение о порядке оплаты между ними, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 адрес кодекса Российской Федерации.

Согласно 4.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно 4.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе(далее-иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно 4.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах. Позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения.

Содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно 4.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец не проживает в данном жилом помещении, истец и ответчики являются собственниками квартиры, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным установить размер участия истца Деминой Е.И. в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, исходя из причитающейся доли общей площади жилого помещения, без учета ответчиков, поскольку с такими требованиями они не обращались.

Требования истца об обязании ГБУ «Жилищник адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес с Деминой Екатериной Иршадовной паспортные данные, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворение требования об определении долей в оплате коммунальных услуг, является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деминой ... к Демину ... Деминой ...е, ГБУ «Жилищник адрес» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения– удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 119, расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом: 1/3 доли оплаты производится Деминой ...

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин