Решение

УИД 77RS0008-02-2023-006051-29

Дело №2-2740/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кискиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Романенко Евгению Олеговичу, Романенко Зинаиде Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Романенко Евгению Олеговичу, Романенко Зинаиде Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме – корпуса ... города Зеленограда города Москвы. Ответчики являются собственником и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, адрес.... Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг, а также коммунальных услуг, в том числе центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчикам ежемесячно направляются долговые Единые платежные документы, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны ответчиков образовалась задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 в размере 66 294,27 рублей и пени за период с 10.08.2021 по 16.01.2023 в размере 11 159,72 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с Романенко Евгения Олеговича, Романенко Зинаида Олеговна задолженность за ЖКУ в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» в сумме 66 294,27 рублей, пени в размере 11 159,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 523,62 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» по доверенности Забелина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики Романенко Е.О., Романенко З.О. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не просили, документов подтверждающих уважительность причин неявки не представили.

ГБУ «МФЦ по г. Москва», Мосжилинспекция, привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителей не направили, извещены.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса ... города Зеленограда города Москвы.

Согласно единому жилищному документу собственниками без определения долей (договор передачи в собственность №... от 23.12.1992) с постоянной регистрацией в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, адрес..., значатся Романенко Е.О. и Романенко З.О., (л.д. 8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истцом представлены суду: расчетом долга и пени (л.д.5-7), справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.11-19).

Определением мирового судьи судебного участка №6 района Силино города Москвы от 15.11.2022 по заявлению Романенко Е.О. отменен судебный приказ от 18.03.2022 №2-288/2022 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги за период с 01.06.2021 по 31.01.2022 (л.д. 27-28).

Определением мирового судьи судебного участка №6 района Силино города Москвы от 15.11.2022 по заявлению Романенко Е.О. отменен судебный приказ от 22.07.2022 №2-680/2022 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 (л.д. 29).

Согласно расчету задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г.Москва адрес..., у ответчиков имеется солидарная задолженность за коммунальные услуги с 01.06.2021 по 30.06.2022 в размере 66 294,27 рублей и пени за период с 10.08.2021 по 16.01.2023 в размере 11 159,72 рублей.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, расчет истца не оспорили.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению согласно расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 523,62 рублей.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере 2 523,62 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Романенко Евгению Олеговичу, Романенко Зинаиде Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Романенко Евгения Олеговича (СНИЛС ...), Романенко Зинаиде Олеговне (паспортные данные) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» (ИНН 7735598855) солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 294,27 рублей, пени в размере 11 159,72 рублей, а также госпошлину в размере 2 523,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 02.02.2024.