Решение

77RS0008-02-2023-005880-57

Дело № 2-2693/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Оксаны Юрьевны к ПК адрес Авто», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПК адрес Авто», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности, в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является пайщиком Потребительского кооператива адрес Авто» с 12 апреля 2003г. 12 апреля 2003г. истец полностью выплатила пай в размере сумма за гараж площадью 18,4 кв.м., расположенный на 4-м этаже, комната № 44 в Потребительском кооперативе адрес Авто», расположенном по адресу: адрес, адрес ручей д. 1. Данный факт подтверждается справкой Потребительского кооператива адрес Авто» № 2/2023 выданной 08 февраля 2023г. На основании указанной справки Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве , 26.04.2023г. зарегистрировало право собственности истца на указанный гаражный бокс за ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 28 марта 2006 г. истец выплатила полностью пай за второй гараж размером 19,3 кв.м., расположенный в том же Потребительском кооперативе адрес Авто» на втором этаже, комната № 37 по адресу: адрес, адрес ручей д.1. Между Потребительским кооперативом адрес Авто» и истцом был составлен акт приема-передачи указанного гаража. В справке, выданной Потребительским кооперативом адрес Авто» № 1/2023г. от 08 февраля 2023г. указано, что истец полностью выплатила пай за указанный выше гараж 28 марта 2006г. в сумме сумма, при этом в справке была ошибочно указана дата вступления истца в кооператив 28 марта 2006г. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу регистрации права собственности на гараж размером 19,3 кв.м., расположенный на втором этаже, комната № 37 по адресу: адрес, адрес ручей д.1 в Потребительском кооперативе адрес Авто», 26.04.2023г. истец получила отказ, в котором указано, что завершение строительства здания, в котором расположены гаражи, завершилось в 2004г., в том же году оно было введено в эксплуатацию, а согласно вышеуказанной справки № 1/2023 истец является членом кооператива с 2006г. и выплатила пай также в 2006г. Истец обратилась к Председателю кооператива с просьбой переделать справку и указать правильную дату вступления в кооператив, а именно с 12 апреля 2003г. Однако, поскольку между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик отказался выдать другую справку. В связи с указанными обстоятельствами истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке. Истец является членом Потребительского кооператива адрес Авто» с 12 апреля 2003г., что подтверждается справкой кооператива. Здание введено в эксплуатацию в 2004г., что не отрицается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Истец полностью выплатила пай 28 марта 2006г., в размере сумма за гараж, что подтверждается справкой кооператива. С 2006г. истец пользуется указанным гаражным боксом и несет бремя расходов по его содержанию, выплачивая членские взносы. Истец просит признать за Латышевой Оксаной Юрьевной право собственности на гаражный бокс (назначение помещения: нежилое) общей площадью - 19,3 кв.м., расположенный в здании гаражного комплекса Потребительского кооператива адрес Авто» по адресу: адрес, адрес ручей д.1 на втором этаже, помещение 37.

В судебном заседании истец Латышева О.Ю., в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя адвоката фио, которая исковые требования поддержала.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Латышева О.Ю. является членом Потребительского кооператива адрес Авто» с 12 апреля 2003г., что подтверждается справкой кооператива №2/2023 от 08.02.2023 года.

28 марта 2006 г. истец выплатила полностью пай в размере сумма, за гараж размером 19,3 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе адрес Авто» на втором этаже, комната № 37 по адресу: адрес, адрес ручей д.1.

08 февраля 2023 года между Потребительским кооперативом адрес Авто» и истцом был составлен акт приема-передачи указанного гаража.

С 2006г. истец пользуется указанным гаражным боксом и несет бремя расходов по его содержанию, выплачивая членские взносы.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие липа, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законами способами, в том числе путем признания права.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

С учетом изложенного суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению путем признания за Латышевой Оксаной Юрьевной право собственности на гаражный бокс (назначение помещения: нежилое) общей площадью - 19,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес ручей д.1, ПК адрес Авто», второй этаж, помещение 37.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве суд не находит, поскольку данный ответчик является ненадлежащим.

Решение является основанием для регистрации права собственности Латышевой Оксаны Юрьевны права собственности на гаражный бокс (назначение помещения: нежилое) общей площадью - 19,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес ручей д.1, ПК адрес Авто», второй этаж, помещение 37.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Латышевой Оксаны Юрьевны к ПК адрес Авто», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Латышевой Оксаной Юрьевной право собственности на гаражный бокс (назначение помещения: нежилое) общей площадью - 19,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес ручей д.1, ПК адрес Авто», второй этаж, помещение 37.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности Латышевой Оксаны Юрьевны права собственности на гаражный бокс (назначение помещения: нежилое) общей площадью - 19,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес ручей д.1, ПК адрес Авто», второй этаж, помещение 37.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2024 года.