Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-005788-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2023 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к Шароновой ..., Шаронову ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Шароновой ..., Шаронову ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 1524 адрес адрес, ответчики Шаронова М.Г., Шаронов Д.Д., Сантоян Х.Х., Сантоян Л.Х. занимают квартиру № ..., расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчики пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняются. Со стороны должников за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере сумма. Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма...

Определением мирового судьи судебного участка №8 адрес судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы долго - отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с Шароновой ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, взыскать в солидарном порядке с Шароновой ..., Шаронова ... Сантоян ..., Сантоян ... задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Шаронова М.Г., Шаронов Д.Д., Сантоян Х.Х., Сантоян Л.Х. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №1524/2022 от 01.01.2012 г. истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в отношении корпуса 1524 адрес адрес.

Согласно единому жилищному документу собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес..., значится Шаронова М.Г., а также с 05.10.1993 года зарегистрированы по этому же адресу: Сантоян Л.Х., Сантоян Х.Х., Шаронов Д.Д. (л.д. 4-7).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: выписка из лицевого счета (л.д. 21-24), расчет долга и пени (л.д.16-20), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 8-15).

Согласно указанным документам за ответчиками Шароновой М.Г., Сантоян Л.Х., Сантоян Х.Х., Шаронов Д.Д. за периоды с 01 апреля 2012 года по 31 января 2023 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма... На основании изложенного с ответчика Шароновой М.Г., как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, сумма, пени в размере сумма

Сумма задолженности за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, подлежит взысканию с Шароновой ..., Шаронова ... Сантоян ..., Сантоян ... в солидарном порядке.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шароновой М.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенной сумме долга, с ответчиков Шароновой М.Г., фио, Сантоян Х.Х., фио солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГБУ «Жилищник адрес» к Шароновой ..., Шаронову ..., Сантоян ..., Сантоян ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шароновой ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с Шароновой ..., Шаронова ... Сантоян ..., Сантоян ... задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин