Решение

77RS0008-02-2023-005288-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2421/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Лапышеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Лапышеву А.Н. в котором просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что квартира по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик был включен в договор социального найма от 30.07.2007 № 6007-01-2007-011129 в качестве члена семьи нанимателя фио, умершего 10.05.2010. Ответчик один зарегистрирован в указанной квартире, однако в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от 13.12.2020, от 24.03.2023. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность на 10.05.2023 составляет сумма При этом ответчик, являясь инвалидом второй группы, с 17.04.2015 г. перестал получать пенсию по инвалидности в связи с необращением в УСЗН адрес. Таким образом, истец считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, квартира по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве собственности адрес.

Ответчик был включен в договор социального найма от 30.07.2007 № 6007-01-2007-011129 в качестве члена семьи нанимателя фио, умершего 10.05.2010.

Ответчик один зарегистрирован в указанной квартире, однако в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от 13.12.2020, от 24.03.2023.

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность на 10.05.2023 составляет сумма

При этом ответчик, являясь инвалидом второй группы, с 17.04.2015 г. перестал получать пенсию по инвалидности в связи с необращением в УСЗН адрес. Таким образом, истец считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что договор социального найма с ответчиком является расторгнутым, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Лапышеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лапышева ... (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия Лапышева ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья Абалакин А.Р.