Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

В суде I инстанции дело № 2-2330/2023

В суде апелляционной инстанции дело № 33-26592/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

УИД 77RS0008-02-2023-005116-21

Москва 20 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Парфеновой Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Зеленоградского районного суда адрес от 21 декабря 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

Признать за Бочарниковым Дмитрием Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью 1449 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с координатами поворотных точек согласно варианту, изложенному в таблице, в удовлетворении остальных требованиях отказано,

УСТАНОВИЛА:

Бочарников Дмитрий Владимирович обратился в суд с иском к ДГИ адрес об утверждении границ земельного участка, признании права собственности, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 21 декабря 2023 года иск фио частично удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик Департамент городского имущества адрес выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.

В судебном заседании судебной коллегии представитель ответчика фио доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.

Представитель истца фио доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель третьего лица ДНТ «ИТР Трамвая» фио возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что предметом настоящего спора является земельный участок, общей площадью 1470 кв.м. по адресу: адрес, адрес, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, площадью 110 073 кв. м., на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая».

Истец при обращении с иском исходил из неправомерности письменного отказа ДГИ адрес в передаче ему земельного участка в собственность.

Как установлено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 г. по делу № А40-32944/2015 выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка площадью 150 000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением исполкомом районного Совета в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932.

Решение исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью его использования «под дачное строительство».

Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1 Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому: Дачное некоммерческое товарищество "ИТР Трамвая" создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива "ИТР Трамвая" в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.98.

Вступившим в законную силу Решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 г. по делу № 2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв. м.

адрес истца подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Таким образом, земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 г. для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая».

Определением суда от 18 сентября 2023 назначена судебная землеустроительная экспертиза. По заключению экспертизы площадь земельного участка, расположенного по адресу, адрес, адрес, по фактическому использованию составляет 1433,34 кв.м.

Площадь того же земельного участка согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «ИТР Трамвая» №44 от 17.10.2021 составляет 1548 кв.м.

Экспертизой представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес описанием поворотных точек.

При рассмотрении спора по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статей ст.36 Конституции РФ, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе и на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска частично, признав за Бочарниковым Д.В. право собственности на земельный участок, площадью 1449 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, установив границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения по границам в таблицах 2.5, 2.6.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что участок не поставлен на кадастровый учет, а также его границы не установлены, в связи с чем невозможно определить его на местности, противоречат заключению экспертизы и не являются основаниями к отмене решения.

Довод, что суд удовлетворил требования, которые могут повлечь нарушение прав соседних землепользователей, носит предположительный характер, в связи с чем отклоняется судебной коллегией.

Никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Правовых основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств, не имеется.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 21 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи