Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Номер дела в суде первой инстанции: 2-2325/2023

Номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-30233/2024

УИД: 77RS0008-02-2023-005098-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 12 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балашовым И.К.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от 21 декабря 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования фио фио к ДГИ адрес о разделе земельного участка, признании права собственности, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за фио фио право собственности на земельный участок, площадью 2677 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, с координатами поворотных точек согласно варианту № 1:

Координаты границ обследуемого земельного участка по варианту (ЗУ1.1)

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установила:

Куртанидзе А.Г. обратился в суд с иском к ДГИ адрес о разделе земельного участка, признании права собственности, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 21.02.2022 истец обратился в ДГИ адрес с заявлением в порядке, установленном п. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о приобретении земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. Письмом от 16.03.2022 № 33-5-17344/22-(0)-1 «Об отказе в предоставлении государственной услуги» ответчик отказал в оказании государственной услуги на том основании, что в настоящее время на территорию, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, разработан проект межевания жилого квартала, утвержденный распоряжением Департамента земельных ресурсов адрес от 14.12.2007 № 889, согласно которому для жилого дома по адресу: адрес предусмотрен земельный участок общей площадью 2920 кв. м (по проекту межевания - участок № 40).Вместе с тем по данным Департамента испрашиваемый в собственность земельный участок расположен частично в границах особо охраняемой природной территории регионального значения «Комплексный заказчик «Зеленоградский» с кадастровым номером 77:10:0002004:1009, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2020 №1457-ПП «Об особо охраняемой природной территории регионального значения «Комплексный заказник «Зеленоградский» и памятников природы, расположенных в адрес». При этом отказ ответчика противоречат нормам ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». адрес, общей площадью 2682 кв.м., находится по адресу: адрес, адрес, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 площадью 110 073 кв. м., на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая». Право истца, как члена ДНТ «ИТР Трамвая», на бесплатное приобретение земельного участка соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ. адрес образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001, для ведения дачного хозяйства Товариществу. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 по делу № А40-32944/2015 установлено, что выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка, площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного органа исполнительной власти, а именно исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932. Решение Исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью использования – «под дачное строительство». Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1. Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому ДНТ «ИТР Трамвая» создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива «ИТР Трамвая» в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами ФЗ №66-ФЗ от 15.04.98. При этом необходимо учитывать: а) ДСК «ИТР трамвая» организован в 1937 на основании-справки об отводе земельного участка или о праве застройки от 15.08.37, договора о праве застройки земельного участка от 2.09.37, 26.02.1940 дата основной регистрации на основании постановления СНК адрес от 31.10.39 №634, 15.04.48 перерегистрирован, реестровый лист №1081,том 4,стр. 208, зарегистрирован в Мосгорфу 26.02.40 №1857, 8.09.92 зарегистрирован Московской Регистрационной Палатой, Зеленоградским филиалом, внесен в общегородской реестр адрес 04.06.99 №611.058. Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 по делу №2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв. адрес участок подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», приобщенной к заявлению от 23.02.2022. Таким образом, земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая», распределен гражданину на основании решения общего собрания членов Товарищества или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в Товариществе. Распределение истцу земельного участка подтверждается выпиской из протокола общего собрания ДНТ ИТР «Трамвая» от 12.12.2021 № 45. адрес не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в его отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. адрес с кадастровым №77:10:0002004:1008 не изъят из оборота, ограниченным в обороте, равно как зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках.

Основываясь на изложенном, с учетом уточнений, истец просил произвести раздел находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, с сохранением участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 в измененных границах; выделить в собственность истцу образованный в результате раздела земельный участок, общей площадью 2677 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, установив границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек.

Представитель истца Куртанидзе А.Г. по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ДНТ «ИТР Трамвая» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьих лиц фио, фио, фио, фио, фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, третьих лиц, фио, фио, фио, фио, фио, выслушав представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, общей площадью 2677 кв.м., находится по адресу: адрес, адрес, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, площадью 110 073 кв. м, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая».

Данный земельный участок утвержден распоряжением Департамента от 14.12.2007 № 889 проект межевания жилого квартала, согласно которому для жилого дома по адресу: адрес, предусмотрен земельный участок, общей площадью 0,292 га (по проекту межевания – участок № 40).

Проект межевания территории разрабатывался в соответствии с Временным положением составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов межевания на территории адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2005 № 94l-ПП.

Споры между смежными владельцами земельных участков и правлением ДНТ ИТР Трамвая отсутствуют.

Право истца, как члена ДНТ «ИТР Трамвая», на бесплатное приобретение земельного участка, соответствует в совокупности следующим условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ. 1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства Товариществу.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 по делу № А40-32944/2015, выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка, площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного 4 органа исполнительной власти, а именно Исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932.

Решение исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью использования – «под дачное строительство».

Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1. Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому дачное некоммерческое товарищество «ИТР Трамвая» создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива «ИТР Трамвая» в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.98.

ДСК «ИТР трамвая» организован в 1937 на основании-справки об отводе земельного участка или о праве застройки от 15.08.37, договора о праве застройки земельного участка от 2.09.37, 26.02.1940 дата основной регистрации на основании постановления СНК адрес от 31.10.39 №634, 15.04.48 перерегистрирован, реестровый лист №1081,том 4,стр. 208, зарегистрирован в Мосгорфу 26.02.40 №1857, 8.09.92 зарегистрирован Московской регистрационной Палатой, Зеленоградским филиалом, внесен в общегородской реестр адрес 04.06.99 №611.058.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 по делу №2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв. м.

адрес истца подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Таким образом, земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая».

На основании определения суда по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой площадь земельного участка, расположенного по адресу, адрес, адрес, по фактическому использованию (ЗУ 1) составляет S=4896,90 кв.адрес земельного участка, расположенного по адресу, адрес, адрес согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «ИТР Трамвая» №45 от 12.12.2021 составляет S= 2682 кв.м.

Вариант 1 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес:

Координаты границ обследуемого земельного участка по варианту (ЗУ1.1)

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст.ст. 36, 131, 271 ГК РФ, 35,39,59 ЗК РФ, 22, 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 3, 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле), 37, 87 ЗК адрес 1970 г., Постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1.02.1949 «О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что решение общего собрания членов Товарищества, выписка из протокола общего собрания ДНТ ИТР «Трамвая» №45 от 12.12.2021, является документом, на основании которого может быть произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы судебным экспертом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. В результате сопоставления сведений, полученных в ходе визуально-инструментального обследования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, со сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, экспертом установлены несоответствия.

В этой связи суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска частично, признав за истцом право собственности на земельный участок, площадью 2677 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, установив границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения по границам в таблице 2.7, координатам таблица 2.8.

Оснований для произведения раздела земельного участка с к/н 77:10:0002004:1008 суд не усмотрел, поскольку данное требование истца не основано на законе.

Требование об определении вида спорного земельного участка с разрешением использования – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования ведение садоводства заявлен преждевременно.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте, с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обосновывания выводов суда, а другие доказательства отвергнуты.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом нарушены требования ч.3 ст. 6 ЗК РФ, ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и признано право собственности на земельный участок, не являющийся объектом гражданских правоотношений, поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены и участок невозможно определить на местности; о том, что отказ ответчика от 22.03.2022 в предоставлении истцу государственной услуги им в установленном порядке не обжалован; о том, что суд установил границы спорного земельного участка, ограниченного в обороте, являются несостоятельными, поскольку выводов суда и законности приобретения истцом земельного участка не опровергают, основаниями к отмене решения суда не являются.

Между тем при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 года за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 21 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя адрес Москвы по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: