Заочное решение

77RS0029-02-2022-015277-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года адрес...

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре Леоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2023 по исковому заявлению Гарманова ..., Юсупова ... к Шашлову ..., Шелеховой ..., Шелехову ..., Шелехову ..., Шашлову ..., Шашлову ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании убытков в виде коммунальных платежей в размере сумма, расходов на представителя в размере сумма, расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что 05.01.2020 между Юсуповым К.Н. и ответчиком Шелеховым В.А. в лице финансового управляющего Гарманова С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Право собственности фио на указанную квартиру было зарегистрировано 22.06.2020. Однако ответчики незаконно проживали в указанной квартире до 06.04.2022 г., когда были выселены судебным приставом-исполнителем из квартиры в ходе исполнительного производства. В соответствии с квитанцией от 29.04.2022 за указанной квартирой на начало апреля 2022 года числилась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма и пени в размере сумма, которая была истцом погашена. Юсупов К.Н. считает, что указанные расходы являются его убытками, так как до 06.04.2020 он в указанной квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно , Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 5 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено .

Как следует из материалов дела, 05.01.2020 между Юсуповым К.Н. и ответчиком Шелеховым В.А. в лице финансового управляющего Гарманова С.Г. в рамках процедуры банкротства фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Право собственности фио на указанную квартиру было зарегистрировано 22.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского городского суда адрес от 30.11.2020 по делу № 2-4872/20 установлено, что в спорной квартире были постоянно зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали ответчики. Указанным решением ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., и выселены из указанного жилого помещения.

В рамках возбужденного на основании указанного решения суда исполнительного производства № 3347/22/77057-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному адрес по адрес фио было произведено выселение ответчиков из указанного жилого помещения, о чем были составлены акты о выселении от 06.04.2022 г.

В соответствии с квитанцией от 29.04.2022 за указанной квартирой на начало апреля 2022 года числилась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма и пени в размере сумма

Платежным поручением № 96 от 06.09.2022 истец оплатил задолженность по коммунальным платежам за квартиру в размере сумма, в том числе и задолженность в размере сумма, образовавшуюся за период до апреля 2022 г.

Указанные расходы являются убытками истца, так как направлены на восстановление нарушенного ответчиками права пользования квартирой. Довод ответчиков о том, что истец не обязан был оплачивать указанную задолженность, судом отклоняется, так как неоплата истцом задолженности по коммунальным платежам за квартиру могла повлечь неблагоприятные для истца последствия в виде прекращения оказания ему коммунальных услуг.

Доказательств оплаты ответчиками коммунальных платежей за период до апреля 2022 года либо возмещения истцу произведенных им расходов на уплату указанных платежей, ответчики в материалы дела не представили.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы на представителя в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма подлежат солидарному взысканию с ответчиков, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарманова ..., Юсупова ... к Шашлову ..., Шелеховой ..., Шелехову ..., Шелехову ..., Шашлову ..., Шашлову ... о взыскании убытков в виде коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шашлова ..., Шелеховой ..., Шелехова ..., Шашлова ... в пользу Юсупова ... убытки в виде коммунальных платежей в размере сумма.

Взыскать солидарно с Шашлова ..., фио ..., Шелехова ..., Шашлова ... в пользу Юсупова ... расходы на представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.