Решение

УИД 77RS0008-02-2023-004874-68

Дело №2-2239/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2239/2023 по иску Золотенковой ..., Дюнина ... к Давтяну ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дюнин Д.В., фио обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что с 22.09.1997 г. Золотенкова Дарья Владиславовна является собственником жилого помещения по адресу: город Москва, город Зеленоград, корпус. ..., кв...., на основании Договора купли-продажи квартиры б/н от 22.09.1997 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 05.04.2023г. № 77:10:0002001:2036-77/072/2023-1. С 10 апреля 2023 г. Дюнин Дмитрий Владиславович является собственником жилого помещения по адресу: город Москва, адрес...... в размере 1/2 доли в общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного 07.04.2022 и нотариально удостоверенного Нотариусом города Москвы фио 77/73-н/77-2023-1-732, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.04.2023 № 77:10:0002001:2036-77/072/2023-2. В Квартире зарегистрированы по месту жительства 2 человека: Дюнин Дмитрий Владиславович с 03.04.2008г.; Давтян фио с 03.03.2022г. В связи со смертью фио (матери Истцов, супруги Ответчика), умершей 12 сентября 2022 года, и выездом в апреле 2023 года Ответчика на другое постоянное место жительства, не известное Истцам, Ответчик, не являясь собственником Квартиры, не состоя в родственных отношениях с Истцами, утратил право пользования Квартирой. Фактически отношения Истцов с Ответчиком прекращены с момента смерти фио (матери Истцов, супруги Ответчика): с 12 сентября 2022 года, Ответчиком с этого же времени не заключалось письменных соглашений о порядке пользования Квартирой, не оплачивались коммунальные или иные платежи за Квартиру. Истцы в устной форме неоднократно обращались к Ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета в Квартире. Ответчик в устной форме заявил об отказе от добровольного снятия с регистрационного учета. 19 апреля 2023г. Ответчику телеграммой направлено письменное требование Истцов о добровольном снятии с регистрационного учета. Указанное требование (телеграмма) не было получено Ответчиком по адресу его постоянной регистрации в Квартире, и было дополнительно направлено Ответчику в виде электронного образа документа посредством использования мессенджера WhatsApp, привязанного к номеру телефона Ответчика. Указанное требование отклонено Ответчиком (написал, что не будет сниматься с регистрационного учета без решения суда), что расценивается Истцом как отказ от добровольного снятия Ответчика с регистрационного учета в Квартире. Наличие указанной регистрации Ответчика в Квартире создает Истцам препятствия при распоряжении их имуществом (собственностью) в виде Квартиры с целью ее продажи для улучшения жилищных условий. На основании вышеизложенного истцы просят суд прекратить право пользования Ответчиком Давтяном Робертом Гегановичем, жилым помещением по адресу: город Москва, адрес......, снять Ответчика Давтян Роберта Гегановича, с регистрационного учета в квартире по адресу: город Москва, адрес.......

Истцы фио, Дюнин Д.В. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Давтян Р.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Савостикова А.Р., который просил отказать в иске.

извещен.

Представитель третьего лица УВД России по г. Москве в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассматривает дело с учетом ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истцы Дюнин Д.В., фио являются собственниками по ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Москва, адрес....

03.03.2022 года в квартире зарегистрирован ответчик Давтян Р.Г., который в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, обратного материалы дела не содержат.

Членом семьи собственника ответчик не является.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотенковой ..., Дюнина ... к Давтяну Роберту Гегамовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Давтяна ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес......, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин