Решение

77RS0008-02-2023-004907-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2023 по иску фио к Комарову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Комарову В.А., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, на сновании договора купли-продажи от 30.03.2021. Квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком. Однако в соответствии с брачным договором от 10.03.2021, заключенным между сторонами, недвижимость, приобретенная во время брака является собственностью того из супругов, на чье имя зарегистрировано право собственности. В настоящее время брак между сторонами расторгнут. В квартире истца зарегистрирован ответчик, членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик также не оплачивает.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу , адрес кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: г адрес, адрес, на сновании договора купли-продажи от 30.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком.

В соответствии с брачным договором от 10.03.2021, заключенным между сторонами, недвижимость, приобретенная во время брака является собственностью того из супругов, на чье имя зарегистрировано право собственности.

В настоящее время брак между сторонами расторгнут.

В квартире истца зарегистрирован ответчик, членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик также не оплачивает. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно отсутствие ответчика по месту регистрации носит не временный, а постоянный характер, истцу начисляются коммунальные платежи в связи с регистрацией ответчика, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащем истцу, ограничивает право истца на распоряжение данным жилым помещением, а потому требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, обоснованы по сути, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Комарову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Комарова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес,

Решение суда является основанием для снятия Комарова ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья Абалакин А.Р.