Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-2087/2023 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0008-02-2023-004365-43

Судья 1-ой инстанции: фио Дело № 33-21037/24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 4 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Данзын-оол С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-2087/2023 по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Зеленоградского районного суда адрес от 7 ноября 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Диденко Виктора Ивановича, Репина Евгения Артуровича к Департаменту городского имущества адрес о производстве раздела земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка, взыскании государственной пошлины – удовлетворить частично.

Признать за Диденко Виктором Ивановичем право собственности на 53/100 доли земельного участка, а за Репиным Евгением Артуровичем право собственности на 47/100 доли земельного участка, общей площадью 1 586 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, установив границы земельного участка, согласно следующим координатам

Координаты границ обследуемого земельного участка по варианту (3У 4).

В удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Диденко В.И., фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) и, уточнив исковые требования, просили произвести раздел находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 с сохранением участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 в измененных границах, выделить в долевую собственность Диденко В.И. (53/100 доли) и Репину Е.А. (47/100 доли) образованный в результате раздела земельный участок, общей площадью 1 586 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, установив границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, таблица 2.3, 2.4, взыскать государственную пошлину в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 24.02.2022 Диденко В.И. обратился в ответчику с заявлением в порядке, установленном п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 05.04.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», о приобретении земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, на что ему было отказано.

24.02.2022 Репин Е.А. обратился к ответчику с аналогичным заявлением, на что ему также было отказано.

Истцы полагают, что отказы ответчика противоречат нормам Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Испрашиваемый земельный участок № 69 общей площадью 1 586 кв.м (согласно заявлениям от 24.02.2022 и выписке из протокола общего собрания ДНТ «ИТР Трамвая» № 45 от 12.12.2021), находится по адресу: адрес, адрес (далее – испрашиваемый земельный участок), расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 площадью 110 073 кв.м, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая».

Доводы ответчика о том, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено здание с кадастровым номером 77:10:0002004:1069 принятое на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (запись о регистрации от 30.08.2021 № 77:10:0002004:1069-77/072/2021-1У), не является основанием для отказа в вынесении решения исполнительного органа государственной власти адрес в предоставлении земельного участка, предусмотренного п. 2.7. ст. 3 Закона № 137-Ф3, так как прямо противоречит требованиям нормы федерального законодательства п. 2.10 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, которая предусматривает только одно основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, который в данном случае отсутствует.

Площадь земельного участка № 44 в проекте межевания жилого квартала, утвержденного распоряжением Департамента земельных ресурсов адрес от 14.12.2007 № 889 (далее - ПМТ) составляет 1 570 кв.адрес истребуемого земельного участка в уточненных границах согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории составляет 1 586 кв.м, что не противоречит установленному п. 2 ст. 42.9 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» десятипроцентному отклонению, а также аналогичному отклонению установленному п. 25. ст. 39.16 ЗК РФ.

Право истцов, как членов ДНТ «ИТР Трамвая», на бесплатное приобретение испрашиваемого земельного участка соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, – испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства товариществу. Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 по делу № А40-32944/2015 выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного 4 органа исполнительной власти, а именно исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932.

Решение исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью использования – «под дачное строительство».

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 по делу № 2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», приобщенной к заявлению от 24.02.2022.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 г. для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая», не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в его отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Распределение истцами долей в испрашиваемом земельном участке подтверждается выписками из протокола общего собрания ДНТ ИТР «Трамвая» № 45 от 12.12.2021.

Представитель истцов в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал.

Представитель третьих лиц ДНТ ИТР «Трамвая», фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес, представителя истцов Диденко В.И., фио, представителя третьего лица ДНТ ИТР «Трамвая», обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В соответствии со ст. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Согласно ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в , либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что испрашиваемый земельный участок № 69 общей площадью 1 586 кв.м (согласно заявлениям от 24.02.2022 и выписке из протокола общего собрания ДНТ «ИТР Трамвая» № 45 от 12.12.2021), находится по адресу: адрес, адрес, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 площадью 110 073 кв.м, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая», предоставлен ДНТ «ИТР Трамвая» Диденко В.И., Репин Е.А. в долях 53/100 и 47/100 соответственно.

Споры между смежными владельцами земельных участков и правлением ДНТ «ИТР Трамвая» отсутствуют.

Право истцов, как членов ДНТ «ИТР Трамвая», на бесплатное приобретение земельного участка, соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ – земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 г. для ведения дачного хозяйства товариществу.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 по делу № А40-32944/2015 выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного 4 органа исполнительной власти, а именно исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932.

Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1. Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому: Дачное некоммерческое товарищество «ИТР Трамвая» создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива «ИТР Трамвая» в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998.

При этом необходимо учитывать, что ДСК «ИТР трамвая» был организован в 1937 году на основании-справки об отводе земельного участка или о праве застройки от 15.08.1937, договора о праве застройки земельного участка от 02.09.1937, 26.02.1940 дата основной регистрации на основании постановления СНК адрес от 31.10.1939 № 634, 15.04.1948 перерегистрирован, реестровый лист № 1081, том 4, стр. 208, зарегистрирован в Мосгорфу 26.02.1940 № 1857, 08.09.1992 зарегистрирован Московской Регистрационной Палатой, Зеленоградским филиалом, внесен в общегородской реестр адрес 04.06.1999 № 611.058.

адрес истцов подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Таким образом, земельный участок истцов образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая».

На основании определения суда от 04.07.2023 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Коллегия Судебных Экспертов». Согласно экспертному заключению № К-29 от 11.08.2023 исследуемый земельный участок состоит из двух частей. Граница частей обследуемого земельного участка (3У1 и 3У 2) от т. н3 до т. н4 проходит сквозь жилое строение. В связи с отсутствием доступа внутрь жилого здания экспертами проведена условная граница от т. н3 до т. н4. Экспертом было определено фактическое местоположение обследуемого участка (ЗУ1, ЗУ 2).

Характерные точки поворота границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес

Площадь первой части земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, по фактическому пользованию (ЗУ 1) составляет S = 841,99 кв.м.

Площадь второй части земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, по фактическому пользованию (ЗУ 2) составляет S = 732,72 кв.м.

Координаты границ первой части обследуемого земельного участка по фактическому пользованию (ЗУ 1).

Координаты границ второй части обследуемого земельного участка по фактическому пользованию (ЗУ 2).

Площадь обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, согласно выписке из протокола общего Собрания ДНТ «ИТРТрамвая» № 45 от 12.12.2021 составляет S = 1 586 кв.м.

Вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес:

Координаты границ обследуемого земельного участка по варианту (3У 4).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания членов товарищества, выписка из протокола общего собрания ДНТ ИТР «Трамвая» № 45 от 12.12.2021 являются документами, на основании которых может быть произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы судебным экспертом было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам, с учетом допустимой погрешности.

В соответствии с положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких данных, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, руководсвуяьс приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу о признании за Диденко В.И. права собственности на 53/100 доли земельного участка, за Репиным Е.А. права собственности на 47/100 доли земельного участка, общей площадью 1 586 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, установив границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения по границам в таблице 2.3, координатам таблица 2.4.

При этом суд указал, что правовых оснований для произведения раздела земельного участка с к/н 77:10:0002004:1008 не имеется. Требование об определении вида спорного земельного участка с разрешением использования – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования ведение садоводства – заявлено преждевременно.

ДГИ адрес как орган исполнительной власти адрес в силу НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, как в качестве истца, так и в качестве ответчика, в связи с чем требование о взыскании государственной пошлины суд оставил без удовлетворения.

Проверив дело с учетом требований ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования истцом нарушают установленный порядок оформления прав на земельный участок, предусмотренный действующим законодательством, границы испрошенного земельного участка ранее не были установлены, участок не был поставлен на кадастровый учет, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Отсутствие кадастрового учета не лишает истцов права на получение земельного участка, границы которого установлены межеванием, в данном случае судебной экспертизой.

Отличие площади испрошенного земельного участка с имеющимися документами и проектом межевания жилого квартала прав истцов также не умаляют. Проект межевания не предусматривал кадастровые точки, межевые знаки на местности, не позволял определить точное местоположение участка на местности, в связи с чем наличие противоречий нельзя признать достоверно установленным. Юридическое значение также имеет факт длительного пользования истцами данным земельным участком, отсутствие противоречий со смежными землепользователями. Выделение земельного участка в целом конкретному пользователю ДНТ «ИТР Трамвая» для нужд дачного строительства и садоводства является доказанным.

Наличие на испрашиваемом земельном участке строения, учтенное как бесхозяйное, не является правовым основанием для отказа в предоставлении земельного участка.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 7 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

УИД 77RS0008-02-2023-004365-43

Судья 1-ой инстанции: фио Дело № 33-21037/24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 4 июня 2024 года

судей фио, фио,

при помощнике судьи Данзын-оол С.С.,

Руководствуясь ст.ст. 193, 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Председательствующий:

Судьи:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск