Заочное решение

77RS0008-02-2023-004369-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре Леоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2074/2023 по иску Калашниковой Л... к ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков в квартире в сумме сумма; расходов по проведению экспертизы в размере сумма; компенсации морального вреда в размере сумма; неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с момента вынесения решения до момента фактического исполнения, в размере 1 % в день от суммы стоимости устранения недостатков; неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 01.07.2023 по 21.09.2023 в сумме сумма; расходов на составление нотариальной доверенности в размере сумма; штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 29.07.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № З-17-10.1(кв)-1/6/7(1)(АК). 03.09.3019 между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес. В ходе эксплуатации квартиры истцом были выявлены многочисленные недостатки строительства. 21.03.2023 истец направила ответчику претензию с требованием о возмещении расходов на устранение выявленных недостатков. Однако требования истца ответчиком исполнены не были.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Недостаток товара (работы, услуги) определяется в соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

Как установлено судом, 29.07.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № З-17-10.1(кв)-1/6/7(1)(АК), в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу квартиру № 43 площадью 46,9 кв.м., расположенную по строительному адресу: г. Москва, ЗалАО, адрес, поз. 10, корп.1.

03.09.3019 между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес.

В ходе эксплуатации квартиры истцом были выявлены многочисленные недостатки строительства, отраженные в Заключении № 33-43 от 14.03.2023, составленном ООО «Краевое бюро Строительно-технических экспертиз». Согласно указанному заключению, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма

21.03.2023 истец направила ответчику претензию с требованием о возмещении расходов на устранение выявленных недостатков. Однако требования истца ответчиком исполнены не были.

По ходатайству ответчика на основании определения суда от 03.07.2023 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Коллегия судебных экспертов».

Согласно Заключению эксперта № К-24 от 31.08.2023 отделке принадлежащей истцу квартиры имеются строительные недостатки, причиной которых является несоблюдение нормативных требований при производстве строительно-монтажных и отделочных работ. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет сумма

Оценивая данное заключение эксперта, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, в настоящий момент экспертиза проведена полно и заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца и взыскании с ответчика сумма в счет устранения недостатков.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных и настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

О наличии недостатков квартиры ответчик узнал 21.03.2023 из претензии истца. Неустойка заявлена за период с 01.07.2023 по 21.09.2023 в сумме сумма

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, в связи с чем требование о взыскании неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворению.

При этом суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, начиная с 21.09.2023 по день фактического исполнения обязательства, в размере 1% от стоимости устранения недостатков в размере сумма за каждый день просрочки.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные и либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер нравственных страданий истца, учитывая фактические обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере сумма.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит штраф в размере:

сумма (сумма + сумма +сумма)/2

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма, расходы на составление нотариальной доверенности в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» в пользу Калашниковой Л... денежные средства в счет устранения недостатков в квартире в размере сумма; неустойку в размере сумма; неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, начиная с 21.09.2023 по день фактического исполнения обязательства, в размере 1% от стоимости устранения недостатков в размере сумма за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере сумма; расходы по оценке в размере сумма; расходы на составление нотариальной доверенности в размере сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПрометейСити» государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.