Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0008-02-2023-004390-65

Судья фио

Дело № 33-21021/2023

(№ 2-2078/2023 – в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Зеленоградского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Яновской Екатерины Васильевны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, утверждении границ земельного участка, взыскании государственной пошлины - удовлетворить частично.

Признать за Яновской Екатериной Васильевной право собственности на земельный участок площадью 1 347 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, стр. 3а, установив границы земельного участка, согласно следующим координатам

Координаты границ земельного участка (ЗУ1)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и основанием для внесения сведений в ЕГРН,

установила:

Яновская Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес и, уточнив свои исковые требования, просила произвести раздел находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 с сохранением участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 в измененных границах; выделить в собственность истцу образованный в результате раздела земельный участок, общей площадью 1 347 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, установив границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек согласно варианту судебной экспертизы в таблицах 2.6, 2.7.

В обоснование заявленных требований указала, что 08.02.2022 обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением в порядке, установленном п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", о приобретении земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, без проведения торгов, в собственность бесплатно. Письмом от 16.03.2022 № 33-5-12375/22-(0)-1 ответчик отказал в оказании государственной услуги, ссылаясь на то, что границы жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002004:1047 пересекают границы испрашиваемого земельного участка, отведенного проектом межевания территории квартала. Истец полагает, что данный отказ противоречит нормам Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая», распределен Яновской Е.В. на основании решения общего собрания членов товарищества, из оборота не изъят. Отказ ответчика нарушает право истца, предусмотренное 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на бесплатное получение в собственность земельного участка без проведения торгов.

Истец Яновская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против иска возражала, поддержала письменные пояснения по делу.

Представитель третьего лица ДНТ "ИТР Трамвая" по доверенности фио в судебное заседание явилась.

Представитель третьих лиц фио, фио, фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третьи лица УФРС адрес, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, поддержавшего жалобу, представителя истца Яновской Е.В. по доверенности фио, представителя третьего лица Дачного некоммерческого товарищества "ИТР Трамвая" по доверенности фио, полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений нра неё, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок общей площадью 1 347 кв. м (согласно заявлению от 23.02.2022 и выписке из протокола общего собрания ДНТ «ИТР Трамвая» №44 от 17.10.2021), находится по адресу: адрес, адрес, стр. 3а, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:10:0002004:1008 площадью 110 073 кв. м, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ДНТ «ИТР Трамвая».

Площадь земельного участка № 20 в проекте межевания жилого квартала, утвержденного распоряжением Департамента земельных ресурсов адрес от 14.12.2007 № 889 (далее - ПМТ), составляет 1350 кв. адрес истребуемого земельного участка в уточненных границах - 1347 кв. м.

Споры между смежными владельцами земельных участков и правлением ДНТ ИТР Трамвая отсутствуют.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2015 по делу № А40-32944/2015 установлено, что выделение ДНТ «ИТР Трамвая» земельного участка площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес с кадастровым номером 77:10:0002004:1008, произведено решением уполномоченного органа – местного 4 органа исполнительной власти, а именно Исполкома районного Совета, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК адрес от 01.08.1932.

Решение Исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 05.06.1941 подтверждает передачу земельного адрес ИТР «Трамвая» с целью использования – «под дачное строительство».

Правопреемственность ДНТ ИТР «Трамвая» и ДСК ИТР «Трамвая» подтверждается п. 2.1. Устава ДНТ ИТР «Трамвая», согласно которому Дачное некоммерческое товарищество "ИТР Трамвая" создается на основании решения общего собрания дачно-строительного кооператива "ИТР Трамвая" в результате изменения правового статуса (ДСК в ДНТ) в связи с приведением устава в соответствие с нормами Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.1998.

Также судом установлено, что ДСК "ИТР трамвая" был организован в 1937 г. на основании-справки об отводе земельного участка или о праве застройки от 15.08.1937, договора о праве застройки земельного участка от 02.09.1937, 26.02.1940 дата основной регистрации на основании постановления СНК адрес от 31.10.1939 №634, 15.04.1948 перерегистрирован, реестровый лист №1081,том 4,стр. 208, зарегистрирован в Мосгорфу 26.02.1940 №1857, 08.09.92 зарегистрирован Московской регистрационной палатой, Зеленоградский филиал, внесен в общегородской реестр адрес 04.06.1999 № 611.058.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20.10.2020 по делу №2-764/2020 границы и площадь земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008 были уточнены – площадь уменьшена до 110 073 кв. м.

адрес истца подлежит образованию из состава земельного участка с кадастровым № 77:10:0002004:1008, что подтверждается «Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Таким образом, земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым №77:10:0002004:1008, предоставленного до 10.11.2001 для ведения дачного хозяйства ДНТ ИТР «Трамвая».

На основании определения суда от 4 июля 2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам заключения эксперта № К-30 от 11.08.2023 определены характерные точки поворота границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, стр. 3а. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, стр. 3а, по фактическому использованию составляет 1 362,41 кв. адрес определены координаты границ обследуемого земельного участка по фактическому использованию. В результате сопоставления сведений, полученных в ходе визуально-инструментального обследования исследуемого земельного участка, со сведениями из правоустанавливающих документов, экспертом установлено, что площадь обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, стр.3а, по фактическому пользованию, не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Экспертом предложен вариант установления границ обследуемого земельного участка по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, площадью 1347 кв. м, утвержденной Департаментом городского имущества адрес. Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, стр.3а, с установлением координат границ обследуемого земельного участка по фактическому использованию.

Удовлетворяя исковые требования Яновской Е.В. частично, суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», , 15, Земельного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что земельный участок был предоставлен ДНТ ИТР «Трамвая» до 10.11.2001 в соответствии с действовавшим законодательством, истец является членом ДНТ «ИТР Трамвая», предоставленный истцу земельный участок сформирован в пределах границ ДНТ ИТР «Трамвая» в соответствии с земельным законодательством, используется по назначению для ведения садоводства, требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось, в связи с чем чем пришел к выводу о том, что истец вправе потребовать предоставить бесплатно испрашиваемый земельный участок, определить границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения по границам в таблице 2.6, по координатам в таблице 2.7. При этом суд посчитал, что требования Яновской Е.В. о разделе земельного участка с к/н 77:10:0002004:1008, как не основанные на законе, удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не сформирован и в соответствии с требованиями закона не может являться объектом земельных правоотношений, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией по следующим основаниям.

Согласно Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. адрес как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно , Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установленные судом границы спорного участка противоречат проекту межевания территории квартала от 14.12.2007 № 889, также основанием для отмены решения суда не является, учитывая, что указанный проект разрабатывался в соответствии с Временным положением о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов межевания на территории адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 29,11.2005 №941-ПП. Доказательств формирования и проведения кадастрового учета земельного участка в материалах дела не имеется. Установленная судом площадь 1347 кв. м и границы спорного участка, его конфигурация с учетом проведённых кадастровых работ не превышает площадь земельного участка согласно проекту межевания территории квартала, соответствует конфигурации участка согласно указанному проекту и не нарушают права третьих лиц.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что границы индивидуального жилого строения с кадастровым номером 77:10:0002004:1047 пересекают границы испрашиваемого земельного участка, не подтверждаются какими-либо доказательствами и опровергаются выводами судебной экспертизы.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента городского имущества адрес – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи