Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2023-003365-36

Дело № 2-1730/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Никитиной ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с иском к ответчику Никитиной ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, указывая, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления № .../2021 от 02 августа 2021 года является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, адрес..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещений и членам их семей. Жители корп.... адрес неоднократно обращались в управляющую организацию ГБУ «Жилищник адрес» по вопросу санитарного содержания квартиры № ..., и применении мер к собственнику квартиры допустившему её антисанитарное состояние. 09 февраля 2023 года управляющей организацией в комиссионном порядке произведено обследование жилого помещения по адресу: адрес, адрес......, то есть квартира ответчика. Согласно акта обследования указанного жилого помещения установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором. Данная квартира является источником резкого, неприятного запаха и распространения насекомых (мухи, тараканы), не соответствует требованиям пожарной безопасности, поскольку захламлены пути возможной эвакуации. В квартире большое количество птиц (часть из которых находится вне клеток), аквариум с рыбами. Квартира требует ремонта. Запах из квартиры, а также насекомые распространяются в приквартирном холле и на лестничной клетке. По итогам обследования комиссией было принято решение о направлении в адрес собственника квартиры № ..., корп.... адрес, уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние приемлемое для проживания в срок до 22.02.2023г. В целях досудебного урегулирования вопроса, устранения вопроса, устранения выявленных нарушений собственнику помещения Никитиной Н.В. посредством почтовой связи было направлено указанное уведомление, которое было также размещено на двери квартиры. Согласно жалобам соседей, ответчик и её сын фио используют квартиру не по назначению, поскольку содержат животных для размножения и последующей продажи. Ранее в квартире находились также собаки, которые со слов фио вывезены им в адрес. Ранее Зеленоградским судом адрес было вынесено решение от 21.2012 года по делу №2-2389/2012 по иску ГУП адрес «Дирекция единого заказчика №1 адрес», обязывающее ответчика привести помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями законодательства. После чего, в течении нескольких лет жалоб от соседей не поступало. В установленные сроки ответчиком нарушения не были устранены, о чем составлены Акты от 10.03.2023г. и 21.03.2023г., где указано, что доступ в квартире ответчик не предоставляет, на разъяснительные беседы не реагирует. Ответчик является собственником квартиры № ... в корп..... На основании изложенного истец просит суд обязать Никитину Н.В. своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик Никитина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ. отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

На основании п.п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 1.3 Временных правил содержания собак и кошек в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 г. N 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно- гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.... Ответчик является собственником квартиры № ... в указанном доме (л.д.45-96, 110).

В связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцом квартиры № ... жилого помещения, с 2019 года процесс массового разведения различных животных в этой квартире возобновился, из квартиры круглосуточно исходит невыносимый запах и повышенный шум в виде криков и стонов животных. Источником отвратительного запаха являются трупы животных, погибших от невыносимого содержания и нерегулярного кормления. Вместе с животными плодятся тараканы и грызуны. Они расползаются по подъезду через входную дверь квартиры № ..., вентиляцию и открытые окна (л.д.97-99), истцом неоднократно направлялись предписания об устранении данных нарушений, была выполнена проверка, доступ в квартиру предоставлен не был, о чем были составлены акты от 10.03.2023г. и 21.03.2023г (л.д. 108, 109).

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт непредставления доступа в жилое помещение, содержания помещения в антисанитарном состоянии нашел свое подтверждение в судебном заседании, данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона и влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Ответчиком возражений по иску не представлено, доказательств выполнения им предписаний истца не представлено, судом не добыто.

Суд полагает правильным удовлетворить заявленные истцом требования в части обязания ответчика Никитиной Н.В. своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере сумма (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Никитиной ... о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований, взыскании расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать Никитину ... своими силами устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... произвести очистку квартиры от мусора: произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств; произвести дезинсекцию жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Никитиной ... в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио Абалак