Решение

УИД 77RS0008-02-2023-002634-95

Дело 2-1456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Винникову ..., Полтановой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к фио..., Винникову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, подписали передаточный акт объекта долевого строительства и приняли квартиру у Застройщика 28.12.2019, условный № ... фактический № ..., общей площадью 52,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес ..., а так же приняли квартиру 29.12.2019, условный № ... фактический № ..., общей площадью 61,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес ... 02 сентября 2019 года между Застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчики, совместно владеют помещением условный №... фактический № ..., по адресу: адрес, г.адрес ... и помещением условный №... фактический №..., по адресу: адрес, г.адрес ... В нарушение указанного требования закона Должники нерегулярно вносят оплату за ЖКУ. По квартире №... корп. 2, строительный №... истцом, в связи с установлением экономически обоснованной цены, произведен перерасчет стоимости отопления на сумму сумма. Ответчик произвел оплаты на сумму сумма года начислений было произведено на сумму сумма, с учетом перерасчета долг на 01.09.2023 составляет сумма, а так же пеня сумма По квартире №... корп. 1, строительный №... истцом, в связи с установлением экономически обоснованной цены, произведен перерасчет стоимости отопления на сумму сумма Ответчик произвел оплаты на сумму сумма года, начислений было произведено на сумму сумма, с учетом перерасчета долг на 01.09.2023 составляет ...сумма, а так же пеня сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: Договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 № 1; Акты приема-передачи квартир от 28.12.09.2019 и 29.12.2019. 05.08.2022 Истец обратился к мировому судье судебного участка №400 адрес, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 30.08.2022 мировой судья судебного участка № 400 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-976/2022 в отношении Ответчиков. Претензионный порядок взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам действующим законодательством не предусмотрен. Уточнив свои требования, истец просит солидарно взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков Полтановой А.В., фио в пользу истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе пеню сумма за период с 28.12.2019 до 01.09.2023, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

Представитель истца ООО «Компания ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, Винников В.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Государственная жилищная инспекция адрес "ИФК "МФС", извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес ....

Ответчикам принадлежат квартиры: условный № ... фактический № ..., общей площадью 52,3 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес ..., условный № ... фактический № ..., общей площадью 61,6 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г. адрес ...

Ответчики, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги не оплачивают в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 28.12.2019 по 01.09.2023 в размере сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, карточка должника, история оплат по видам платежей, платежные документы; договоры с ресурсоснабжающими организациями, тарифы, платежи за ресурсы.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, с учетом частичной оплаты задолженности, представленной ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Факт наличия задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 28.12.2019 по 01.09.2023 подтвержден представленными расчетами и составляет сумма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28.12.2019 по 01.09.2023 в сумме сумма

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 28.12.2019 по 01.09.2023 составляет сумма

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, оснований применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 28.12.2019 по 01.09.2023 в размере сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. ... ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, а именно - сумма.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям истца, а именно сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325  ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к Винникову ..., Полтановой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Винникова ..., Полтановой ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.12.2019 года по 01.09.2023 года в размере сумма сумма, пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин