Решение

77RS0008-0...-...0......-009417-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...6 октября ...0...3 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0...-1019/...0...3 по исковому заявлению ТСН «Гринвич» к Симбиревой ..., Симбиревой ..., Малюга ... о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Гринвич», уточнив исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, обратился в суд через своего представителя фио с иском к Симбиревой ..., Симбиревой ..., Малюга ... о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними услуг, пени, в обоснование своих требований указал, что ТСН «Гринвич» является добровольным объединением недвижимости собственников, расположенного по адресу: адрес, адрес, коттеджный адрес. Симбиревой ... согласно решению Зеленоградского районного суда адрес о разделе имущества на праве собственности принадлежит ½ доли земельного участка площадью 164 кв.м, кадастровый номер 50:09:0050713:147 и ½ доли расположенной на нем квартиры № ... в доме № ... кадастровый номер ..., расположенных в данном коттеджном поселке. Заявление о разделении счетом от Симбиревой Н.И. поступило ...9.06....0...0 года. Досудебный порядок урегулирования спора с Должником был соблюдён ТСН «Гринвич», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес фио Ответчик оплату за пользование коммунальными услугами, инфраструктурой и другим общим имуществом в установленном размере не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей по заявлению ответчика. За период с 18.0.......0...0 по 31.03....0...... года за Симбиревой Н.И. образовалась задолженность по жилищно - коммунальным и связанным с ними услугами в сумме сумма...... в виде основного долга и пени в сумме ...сумма...... за период с 1....01....0...1 по ...0.07....0...... (с учетом моратория) (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Решением общего собрания собственников ТСН «Гринвич» утверждены сметы расходов на эксплуатацию на ...018-...0...1 год. До принятия иного решения Общим собранием собственников ТСН «Гринвич» сметы, утвержденные решением Общего собрания, являются обязательными для исполнения.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Симбиревой ... - задолженности по оплате жилищных услуг (основной долг) за период с ...5.07....019 по 31.03....0...... года в сумме сумма по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0050713:147 и квартире № ..., дома № ...... кадастровый номер ... - пени в сумме ...сумма за период с 01.01....0...1 по 31.07....0...... (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) - государственной пошлины в размере сумма Взыскать солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 05.0.......0...0 по 31.03....0...... года в сумме ...сумма по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0050713:147 и квартире № ..., дома № ...... кадастровый номер ..., пени в сумме сумма... за период с 1....01....0...1 по 31.07....0...... (ч. 14 ст. 155 ГК РФ), государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ТСН «Гринвич» исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчиков фио, являющийся также третьим лицом по делу в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности с июля по сентябрь ...019 года с учетом судебного приказа.

Ответчик Малюга Г.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ИФНС №...3 по МО, ГБУ адрес не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1..., 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст....10 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ...49 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.... ч.... ст. 136 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч.4 ст.136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.... ч.... ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

В силу ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, при осуществлении деятельности ТСН «Гринвич» руководствуется положениями Устава, утвержденного решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гринвич» от 13.05....018 (том 1 л.д.53-6...).

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гринвич» от 13.05....018 г. утверждена смета расходов на ноябрь ...018-декабрь ...019 (т. 1 л.д. 63-65).

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Гринвич» от 14.01....0...1 года было принято решение утвердить следующую смету расходов на эксплуатацию и тарифы на ...0...1 год (т.1 л.д.76-77, 73-75).

В обоснование заявленных требований суду представлены документы, подтверждающие финансовую деятельность ТСН с учетом поступивших взносов и расходов (т. 1 л.д. 9...-........., т.... л.д. 175).

Протоколом заседания Правления ТСН «Гринвич» от 18.01....0...1 по вопросу повестки дня: выставление квитанций за вывод ТБО, решено с текущего месяца квитанции за вывоз мусора выставлять жителям отдельным платежным документом после получения соответствующего счета от мусоровывозящей компании. При этом сумму в счете делить на количество домовладений/участков в поселке (том 1 л.д. 78).

На основании решения общего собрания ТСН «Гринвич» в рамках своей уставной деятельности самостоятельно, а также посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и благоустройству общего имущества поселка. Осуществляя указанную деятельность, ТСН «Гринвич» производит начисление и выставляет соответствующие счета на оплату оказанных услуг жителям поселка.

Согласно решения Зеленоградского районного суда адрес от 03 декабря ...019 года по гражданскому делу ...-3089/...009 о разделе совместно нажитого имущества, ответчику Симбиревой Н. И. на праве собственности принадлежит ½ доли земельного участка площадью 164 кв.м, кадастровый номер 50:09:0050713:147 и ½ доли расположенной на нем квартиры № ... в доме № ...... кадастровый номер ..., расположенных в данном коттеджном поселке.

Договор о содержании и ремонте общего имущества, а также предоставлении коммунальных услуг собственнику жилого дома между сторонами не подписан.

Судом установлено, что с ...5.07....019 года ответчик оплату за пользование коммунальными услугами, инфраструктурой и другим общим имуществом ТСН «Гринвич» в установленном размере не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. После направления претензии, ответчиком частично погашена задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, у Симбиревой Н.И. имеется задолженность по оплате жилищных услуг (основной долг) за период с ...5.07....019 по 31.03....0...... года в сумме сумма, а задолженность по коммунальным услугам у ответчиков Симбиревой Н.И., Симбиревой П.А., фио солидарная за период с 05.0.......0...0 по 31.03....0...... года в сумме ...сумма как у лиц, проживающих с собственником в жилом помещении.

Суд не усматривает оснований не доверять представленному расчету.

Отсутствие договора с Симбиревой Н.И. не может служить основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Довод ответчика о том, что расчет истца является неверным и должен применяться расчет, произведенный в апелляционном определении от 18.03....0...0 по делу № ...-874/...019 при рассмотрении апелляционной жалобы фио на решение по иску ТСН «Гринвич» о взыскании задолженности и пени за период с 31.10....017 по 30.06....018, где при расчете задолженности применена доля ответчика в общем имуществе ТСН, которая равна 0,001... и доля платы ответчика составляет сумма... из расчета сумма/44 960 кв.м (общая площадь, принадлежащая ТСН) * 164 кв.м. (принадлежащих ответчику), что в силу ст. 61 ГПК РФ носит преюдициальный характер, суд полагает подлежащим отклонению, поскольку в при рассмотрении настоящего дела и приведенного ответчиком иска определены разные периоды взыскания задолженности, при этом обстоятельства по каждому конкретному делу устанавливаются непосредственно при его рассмотрении и решение принимается в соответствии с представленными сторонами доказательствами.

Приведенные ответчиком доводы об отключении истцом водоснабжения его жилого помещения, а также ссылка на судебные акты по разрешению указанного спора в пользу Симбиревой Н.И. к рассматриваемому делу не относятся, поскольку истцом за данную услугу требований не заявлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд.

Согласно абзацу второму ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей ...00 настоящего Кодекса.

Исходя из п.... ст. ...00 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока неисполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...9.09....015 N943 (ред. от 07.0.......017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи ...04 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи ......0 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела 01 августа ...0...... года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 9 адрес - мировым судьей судебного участка № 6 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСН «Гринвич» с должника Симбиревой ... задолженности по оплате жилищно - коммунальных и связанных с ними услуг. 08 августа ...0...... года судебный приказ № ...-1017/...0...... от 01 августа ...0...... года о взыскании с Симбиревой ... в пользу ТСН «Гринвич») задолженности по оплате жилищно - коммунальных и связанных с ними услуг по земельному участку отменен (том 1 л.д. 15).

Исковое заявление в суд подано ТСН «Гринвич» ...6.09....0......, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от 10.1.......0...... года с 04.0.......0...0 года (спорный период) по адресу: М.О. г.адрес, адрес коттеджный адрес......... постоянно зарегистрированы ответчики Симбирева Полина Алиевна, Малюга Григорий Станиславович.

Согласно п. ...9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ...7.06....017 года № ...... собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30,158 ЖК РФ и ст. ...10 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с Симбиревой ... - задолженности по оплате жилищных услуг (основной долг) за период с ...5.07....019 по 31.03....0...... года в сумме сумма, солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 05.0.......0...0 по 31.03....0...... года в сумме ...сумма подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей, рассчитанные в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу данного положения закона, пени начисляются на несвоевременно внесенные коммунальные платежи и плату за обслуживание земельного участка.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени в сумме ...сумма по задолженности по оплате жилищных услуг (основной долг) за период с 1....01....0...1 по 31.07....0...... года на сумму сумма, расчет пени в сумме сумма... по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1....01....0...1 по 31.07....0...... года на сумму ...сумма

Иного расчета суду не представлено, расчет является правильным.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленным расчетам пени, учитывая период просрочки удовлетворяет требования о взыскании пени за просрочку уплаты платежей по основному долгу с Симбиревой Н.И. – в размере ...сумма, а также за просрочку уплаты ЖКУ солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио -в размере сумма...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п. ...1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...1.01....016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма с Симбиревой ..., часть неоплаченной государственной пошлины подлежит взысканию в доход бюджета в размере сумма, солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио сумма. В данной части требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Гринвич» к Симбиревой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и связанных с ними услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Симбиревой ... - задолженности по оплате жилищных услуг (основной долг) за период с ...5.07....019 по 31.03....0...... года в сумме сумма по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0050713:147 и квартире № ..., дома № ...... кадастровый номер ... - пени в сумме ...сумма за период с 01.01....0...1 по 31.07....0...... (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) - государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 05.0.......0...0 по 31.03....0...... года в сумме ...сумма по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0050713:147 и квартире № ..., дома № ...... кадастровый номер ..., пени в сумме сумма... за период с 1....01....0...1 по 31.07....0...... (ч. 14 ст. 155 ГК РФ).

Взыскать Симбиревой ... в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма

Взыскать солидарно с Симбиревой ..., Симбиревой ..., фио в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин