Решение

УИД 77RS0008-02-2023-001386-56

Дело № 2-1004/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1004/2023 по исковому заявлению Ермакова ... к Райчеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков И.О. обратился в суд с иском к ответчику Райчеву Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета, в обосновании заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 03.08.2018, заключенного между фио, фио (ранее фио), Райчевым Е.В. и Ермаковым И.О. С момента заключения указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства: г. Москва, адрес и передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Право собственности на квартиру на имя истца зарегистрировано в ..., однако до настоящего времени Райчев Е.В. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги №1295922 дома №531 в адрес от 28.01.2023. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик отказывается. Какое-либо имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. На основании изложенного истец просит суд признать Райчева ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по адрес извещен, каких-либо ходатайств от него не поступило.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 03.08.2018, заключенного между фио, фио (ранее фио), Райчевым Е.В. и Ермаковым И.О..

Ответчик Райчев Е.В. в жилом помещении зарегистрирован с 24.03.2006 г. (л.д. 18).

Ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, какое-либо имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ермакова ... к Райчеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Райчева ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес.

Решение является основанием для снятия Райчева ..., паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин