Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0008-02-2021-007389-57

Дело №2-4295/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 декабря 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре судебного заседания Парубиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4295/2022 по исковому заявлению ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Сурнову А... М... о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Истец ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» обратился с иском к Сурнову А.М., о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании исковых требований указал, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» и Сурновым А.М., заключен Договор купли-продажи квартиры № 302/6-Г от 20.07.2018г.. Согласно п.1 Договора Истец передал в общую долевую собственность ответчика, а ответчик принял следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение жилое, общая площадь 43,2 кв.м, лоджия 5,2 кв.м., кадастровый номер:50:09:0070106:7671, адрес (местонахождение) квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г.Солнечногорск, адрес (Объект ипотеки). Истец надлежащим образом выполнил обязательства по Договору, передал квартиру Покупателю по передаточному акту от 23.07.2018г.. Переход права собственности на Квартиру к Покупателям был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (номер регистрации: 50:09:007106:7671-50/009/2018-4), о чем на Договоре осуществлена соответствующая надпись. Согласно п. 4 заключенного сторонами Договора, цена квартиры составляет 2 739 748 рублей. Согласно Приложению 1 к Договору оплата вносится покупателем в следующем порядке: сумма в размере 20 000 руб. внесена покупателем на счет продавца до подписания Договора; сумма в размере 2 609 000 руб. вносится покупателем на счет продавца до 23.07.2018г.; оставшуюся часть суммы, в размере 110 748 руб. покупатель перечисляет в безналичном порядке на расчетный счет продавца ежемесячными равными платежами в размере 4 614 руб. в рассрочку на 23 месяцев, размер последнего платежа 4 626 руб., платежи должны быть произведены до 31.07.2020г. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчиком до настоящего времени не выплачена стоимость квартиры в размере 85 678 руб. 00 коп. Согласно п. 4.1 Договора, в случае нарушения Покупателем срока оплаты, определенного в п. 4 Договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее погашения. По состоянию на 25.08.2021г. сумма неустойки, возникшей в связи с невнесением ответчиком ежемесячных платежей за период с 01.09.2018 года по 25.08.2021 года, составляет 174 613 руб. 97 коп. С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 17.08.2021г. с требованием оплатить просроченную задолженность. Но по настоящий момент ответчик продолжает уклоняться от обязанности по внесению ежемесячных платежей. Истец просит суд взыскать с Сурнова А.М., в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» денежную сумму в размере 260 291 руб. 97 коп. в том числе: 85 678 руб. – сумма просроченной задолженности за период с 01.09.2018 года по 25.08.2021 года, 174 613 руб. 97 коп. – сумма неустойки, за каждый день просрочки с 01.09.2018 года по 25.08.2021 года, 52 000 руб. – сумма судебных издержек в виде затрат на представителя, 5 803 руб. – сумма государственной пошлины, пени в размере 0,3% от не уплаченной суммы за каждый день просрочки по договору купли-продажи с дачи подачи иска и до даты вынесения решения, пени в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с даты вынесения решения до даты фактического исполнения судебного акта.

Исковое заявление было принято к производству Зеленоградским районным судом города Москвы, как адресованное в данный суд, адрес места жительства ответчика указан в иске как г.Москва, адрес (л.д.3).

Заочным решением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 07 декабря 2021 года исковое заявление ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Сурнову А... М... о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворено частично.

Определением Зеленоградского районного суда г.Москвы от 13 декабря 2022 года заочное решение от 07 декабря 2021 года по гражданскому делу №2-2864/2021 по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Сурнову А... М... о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество, - отменено. Возобновлено рассмотрение гражданского дела по существу.

Согласно представленной копии паспорта, Сурнов Александр Михайлович на момента принятия иска к производству суда (лд.10.09.2021) был зарегистрирован адрес, в настоящее время с 10.11.2022 имеет регистрацию по адресу: адрес. Места жительства в Зеленограде ответчик не имеет (л.д. 104).

В судебное заседание представитель истца, и ответчик, третье лицо не явились, возражений, относительно передачи дела по подсудности по мету жительства ответчика не представили.

Статьей 28 ГПК РФ установлено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с положениями статей 32 и 33 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, в частности, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку в городе Зеленограде отсутствует место жительства ответчика Сурнова А.М., стороны до подачи иска в суд не определили территориальную подсудность для рассмотрения спора, а сам иск был принят к производству Зеленоградского районного суда города Москвы с нарушением правил подсудности, имеются основания для передачи гражданского дела №2-4295/2022 по исковому заявлению ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Сурнову А... М... о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Солнечногорский городской суд Московской области по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 32, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело №2-4295/2022 по исковому заявлению ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к Сурнову А... М... о взыскании задолженности по договору купли-продажи и об обращении взыскания на заложенное имущество, передать для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика в Солнечногорский городской суд Московской области по адресу: адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд г. Москвы через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение пятнадцати ней со дня вынесения.

Судья Романовская А.А