Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0008-02-2022-010097-97

Дело №2-3935/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре судебного заседания Парубиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3935/2022 по исковому заявлению ... о признании ничтожной сделки купли-продажи долей земельного участка, встречному исковому заявлению ... о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшков Р.С. обратился с иском к Пуховской Т.В. о признании ничтожной сделки купли-продажи долей земельного участка. Истец просит суд: признать ничтожной сделку купли-продажи долей земельного участка по договору купли-продажи долей земельного участка от 23.05.2022г., между Горшковым Р.С. и Пуховской Т.В. в отношении 62/1000 (шестьдесят две тысячных) долей в праве общей долевой собственности земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для крестьянского хозяйства, общая площадь 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) кв.м., кадастровый номер 50:09:0050712:67, адрес объекта: адрес, в районе адрес, зарегистрированных на праве собственности за Пуховской Т.В. (запись ЕГРН № 50-50/009-50/009/004/2015-4898/1 от 09.09.2015г.); взыскать с Пуховской Т.В. в пользу фио денежную сумму сумма; взыскать с Пуховской Т.В. в пользу фио государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик Пуховская Т.В. предъявила встречные требования, в которых просила признать действительным договор купли-продажи долей земельного участка по договору купли-продажи долей земельного участка от 23.05.2022г., в отношении 62/1000 (шестьдесят две тысячных) долей в праве общей долевой собственности земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для крестьянского хозяйства, общая площадь 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) кв.м., кадастровый номер 50:09:0050712:67, адрес объекта: адрес, в районе адрес, заключенный между Горшковым Р.С. и Пуховской Т.В.; указать в судебном акте, что решение является основанием для регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости; взыскать с фио в пользу Пуховской Т.В. сумма судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а также сумма судебных расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании судом поставлен о направлении дела по подсудности в Солнечногорский городской суд адрес, поскольку оно принято с нарушением правил подсудности.

Истец Горшков Р.С. в судебное заседание явился, относительно передачи дела по подсудности не возражал.

Ответчик Пуховская Т.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя фио, которая относительно передачи дела по подсудности не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года", опубликованном в "Бюллетене Верховного Суда РФ", 2004, N 7, ч.1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе право собственности на жилое помещение, на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества. Поскольку в данном деле ставится вопрос о правах на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ - по месту нахождения недвижимого имущества, который не относится к подсудности Зеленоградского районного суда адрес.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, то оно подлежит передаче на рассмотрение другого суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск фио к Пуховской Т.В. о признании ничтожной сделки купли-продажи долей земельного участка, встречный иск Пуховской Т.В. к фио о признании сделки действительной, принят к производству с нарушением правил подсудности и гражданское дело подлежит передаче в Солнечногорский городской суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело №2-3935/2022 по исковому заявлению ... о признании ничтожной сделки купли-продажи долей земельного участка, встречному исковому заявлению ... о признании сделки действительной, передать для рассмотрения по подсудности по месту нахождения спорного земельного участка в Солнечногорский городской суд адрес по адресу: адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд адрес через Зеленоградский районный суд адрес в течение пятнадцати ней со дня вынесения.

Судья Романовская А.А.