Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2022-009839-95

Дело №2-3769/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фиоВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики подписали передаточный акт объекта долевого строительства и приняли квартиру у Застройщика 11.09.2019 г., условный №551 фактический №156, общей площадью 82,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2. 02.09.2019 между Застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчики совместно владеют помещением условный №551, фактический №156 по адресу: адрес, г.адрес №2» корп. 2. В нарушение закона Должники нерегулярно вносят оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 11.09.2019 по 01.02.2022 года составляет сумма, в том числе пеня в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 11.09.2019. 24.01.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 01.02.2022 мировой судья судебного адрес судебного адрес вынес определение отмене ранее выданного судебного приказа в отношении Ответчиков. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.09.2019 по 01.02.2022 года в размере сумма, в том числе пеню в размере сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ.

Ответчик Еремейко Н. в судебное заседание явился, просил в исковых требованиях отказать, представил письменные возражения.

Ответчик Еремейко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ГЖИ по адрес в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Еремейко Н.А. представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» корп. 2.

Ответчики совместно владеют помещением условный №551, фактический №156 по адресу: адрес, г.адрес №2» корп. 2.

Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги оплачивают не в полном объеме и их задолженность за период с 11 сентября 2019 по 01 февраля 2022 года составила сумма, в том числе пеня в размере сумма При этом ответчик представил доказательства частичной оплаты задолженности – квитанция об оплате от 26.02.2022 г. (л.д.73), согласно которой ответчик перечислил в счет услуг ЖКХ сумму в размере сумма, таким образом, задолженность по основному долгу подлежит взысканию в размере сумма (сумма- сумма- сумма), в счет пени подлежит взысканию сумма в размере сумма (поскольку за январь 2022 года пени в размере сумма(л.д.13) начислены ответчику необоснованно, учитывая, что оплата за январь 2022 года поступила в феврале 2022 года)

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не представили обоснованных возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности оспаривали, однако с доводами ответчиков суд согласиться не может.

Ответчики не согласны с перерасчетом задолженности за август 2021 года, когда управляющей компанией был дополнительно выставлен счет за отопление, вместе с тем, как пояснил представитель истца, указанное доначисление задолженности за отопление произведено на основании предписания Госжилинспекции, которая потребовала произвести корректировку платы за отопление на основании общедомовых счетчиков, что и было сделано истцом, в связи с чем жильцам была доначислена плата за отопление в августе 2021 года. Суд полагает, что указанные действия управляющей компании не противоречат действующему законодательству, поскольку оплате подлежат услуги, которые были фактически оказаны пользователям.

Иные доводы ответчиков не также могут повлечь отказ в иске, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчики должны оплачивать коммунальные услуги.

При этом суд обращает внимание, что за весь спорный период образования задолженности оплат жилищно-коммунальных услуг от ответчиков не поступало.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, пени в размере сумма за период с 11 сентября 2019 по 01 февраля 2022 года, поскольку за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат уплате пени.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - сумма, поскольку действующее законодательство не ограничивает право на обращение за юридической помощью для юридических лиц.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлен иск на сумму сумма, судом удовлетворены требования в данной части на сумму сумма, то есть 87,74% от заявленных требований, соответственно истец вправе претендовать на компенсацию за счет ответчиков своих расходов, связанных с рассмотрением данного дела в указанной части, госпошлина на основании ст.333.19 НК РФ, соответствует сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «Компания «Промтехнология» к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Еремейко Натальи Александровны (паспортные данные...), Еремейко Николае (паспортные данные...) в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» (ИНН: 5031047456) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» ..., коммунальные услуги по квартире за период с 11 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 в размере сумма, пени сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; а так же государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2023 года.