Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2022-009784-66

№2-4005/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

ответчика Шевляковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «...» к Шевляковой фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «...» обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Шевляковой ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком подписан передаточный акт объекта долевого строительства и принята квартира у застройщика 18.09.2019, условный №178 фактический №240, общей площадью 61,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 1. 02.09.2019 между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «...» подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6 и п. 3.1.7 указанного договора управления многоквартирными домами ООО «...» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона ответчик нерегулярно вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 18.09.2019 по 01.02.2022 составляет сумма, в том числе пени в размере сумма. Основанием для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги являются: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 18.09.2019. 25.01.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шевляковой Н.Ю. задолженности по оплате коммунальных платежей. 07.02.2022 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ответчика. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.09.2019 по 01.02.2022 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, также пояснил, что представленные ответчиком платежные документы проверены, и были учтены при расчете задолженности.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, пояснила, что не производила оплату в течение года до августа 2020, когда не проживала в квартире.

Третье лицо ООО УК ... в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о причинах неявку суду не сообщено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал №2» корп. 1.

Шевляковой Н.Ю. принадлежит квартира №178, общей площадью 61,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 1.

Ответчик, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги оплачивает не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 18.09.2019 по 01.02.2022 в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Возражая против иска, в частности, против размера задолженности, Шевляковой Н.Ю. представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с 23 декабря 2020 года, которые приобщены к материалам дела.

Как следует из представленных ответчиком платежных документов за спорный период, сумма платежей, за вычетом комиссий, составляет сумма, что согласуется с карточкой должника, согласно которой сумма оплат составляет также сумма.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет сумма (начислено) – сумма (внесенные платежи) = сумма.

Определяя подлежащий взысканию размер пеней, суд, руководствуется представленной истцом выпиской по лицевому счету за период с сентября 2019 по декабрь 2022 года, который составляет сумма.

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания задолженности подлежит удовлетворению в размере сумма, пени сумма, поскольку за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат уплате пени.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям истца, а именно сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «...» к Шевляковой фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Шевляковой ... в пользу ООО «...» задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 28.02.2023.