Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-3146/2022 | Зеленоградский районный суд
Судья Абалакин А.Р.
Гр. дело в суде апелляционной инстанции № 33-26356/23
Гр. дело в суде первой инстанции № 2-3146/22
УИД 77RS0008-02-2022-007662-30
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 июля 2023 года г.Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Анашкина А.А.,
и судей Бузуновой Г.Н., Иванова Д.М.,
при помощнике судьи Игнатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Пикалева В.А. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Пикалеву * о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Пикалева * в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере 47 700 рублей 47 копеек; пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 9 859 рублей 93 копейки; а так же государственную пошлину в размере 1 927 рублей.
В удовлетворении встречного иска Пикалева * к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
установила:
ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» обратился в суд с исковым заявлением к Пикалеву В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома – корпуса 445 (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: * Ответчику представлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а так же коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: * за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.08.2021 по 28.02.2022 за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 50 611 рублей 90 копеек. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 01.03.2021 по 13.07.2022 составил 7 138 руб. 01 коп. Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 74 района Матушкино в отношении должника Пикалева В.А. был вынесен судебный приказ № 2-882/2022 от 05.05.2022, однако, судебный приказ был отменен. На основании изложенного и, уточнив свои требования истец просил взыскать с ответчика Пикалева В.А. сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период образования задолженности с 01.03.2021 по 30.06.2021.ю с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере 47 700 руб. 47 коп., пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 9 859 руб. 93 коп., а так же государственную пошлину.
Ответчик Пикалев В.А. подал встречное исковое заявление к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за ЖКУ, в обоснование иска указал, что, он является собственником квартиры по адресу: *С 2014 года в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды: ХВС модель ЭКО-С №14-010269 и ГВС модель ЭКО-С № 14-010268, по которым последние показания переданы ХВС -89,000 от 30.09.2018 и ГВС-57,000 от 31.08.2018. В октябре 2018 санитарный узел в квартире пришел в аварийное состояние, Пикалев В.А. вынужден был начать ремонт. Из-за полного отсутствия санузла проживание в квартире было невозможно. Доступа к воде не было. Потребление воды не производилось, водоотведение не осуществлялось. В период с октября 2018 по сентябрь 2022 Пикалев В.А. с семьей проживал по адресу регистрации жены, где исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. 09.06.2021 была произведена замена индивидуальных приборов учета воды. Согласно акту замены приборов учета, снятые ИПУ имели показания: ХВ-93,306 и ГВ-58,924. 20.08.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете по водопотреблению и водоотведению, однако, ответчик ответил отказом. Перерасчет в добровольном порядке так и не произвел. На основании изложенного истец просил обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» произвести перерасчет платы за водопотребление и водоотведение в период с 01.10.2018 по 31.07.2021 по квартире 14 корп. 445 г. Зеленограда, г. Москвы.
Представитель истца/ответчика по встречному иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик/истец по встречному иску Пикалев В.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился. Поддержал встречное исковое заявление.
Представитель третьего лица МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит Пикалев В.А. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик Пикалев В.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа», представитель третьего лица МФЦ г. Москвы в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Пикалева В.А., изучив доводы жалобы, приходит к выводам об изменении решения суда в части взысканной суммы задолженности, пени, государственной пошлины, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 N 3026-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод" частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса, в том числе с частью первой статьи 39, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и с частью первой статьи 156, согласно которой плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом специфики договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162), направлена на поддержание указанного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, основанных, в соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), на оценке характеристик данного дома (состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения и т.д.).
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» является управляющей организацией в отношении здания по адресу: г. Зеленоград корп. 445.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: оборотная ведомость по лицевому счету, выписка из лицевого счета о задолженности по квартплате и ЖКУ, единый жилищный документ, справка о финансовом состоянии счета, детальный расчет за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: г. Зеленоград корп. 445 кв. 14 за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 47 700 рублей 47 копеек.; пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 9 859 руб. 93 коп.
Согласно встречного иска: с 2014 года в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды: ХВС модель ЭКО-С №14-010269 и ГВС модель ЭКО-С № 14-010268, по которым последние показания переданы ХВС -89,000 от 30.09.2018 и ГВС-57,000 от 31.08.2018. В октябре 2018 санитарный узел в квартире пришел в аварийное состояние, Пикалев В.А. вынужден был начать ремонт. Из-за полного отсутствия санузла проживание в квартире было невозможно. Доступа к воде не было. Потребление воды не производилось, водоотведение не осуществлялось. В период с октября 2018 по сентябрь 2022 Пикалев В.А. с семьей проживал по адресу регистрации жены, где исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. 09.06.2021 была произведена замена индивидуальных приборов учета воды. Согласно акту замены приборов учета, снятые ИПУ имели показания: ХВ-93,306 и ГВ-58,924. 20.08.2021 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете по водопотреблению и водоотведению, однако, ответчик ответил отказом. Перерасчет в добровольном порядке так и не произвел.
Разрешая исковые требования, суд учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел в верным выводам о взыскании с Пикалева В.А. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022, пени, отказав в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку нарушений ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО» по расчету истцу холодного, горячего водоснабжения и водоотведения не имеется, с учетом существенного пропуска ответчиком по подаче данных показаний приборов учета воды.
Судебная коллегия соглашается с доводами суда в указанной части, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Однако, решением суда с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности за период с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022, поскольку за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 47 700 рублей 47 копеек.; пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 9 859 руб. 93 коп.
Между тем, судебная коллегия согласиться с указанной суммой задолженности, а также размером пени согласиться не может, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчиком в материалы дела были представлены чеки и квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2021 по 31.01.2022, а именно согласно квитанции ответчиком произведен платеж в размере 4 400, 31 руб. за период декабрь 2021 г., в размере 4 400, 31 руб. за период ноябрь 2021 г., в размере 4665,90 руб. за период январь 2022 г., однако указанные платежи истцом не учтены.
Судебной коллегий направлялся запрос истцу с просьбой о предоставлении подробного расчета задолженности, с указанием учета произведенных выше платежей ответчиком, однако, сторона истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств в опровержение представленных ответчиком доказательств.
С учетом изложенного, коллегия находит необходимым изменить решение в части взыскания с ответчика задолженности, взыскав с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере 34 435 рублей 00 копеек (47 700, 47 руб.- 13 265,47).
Учитывая, изменение суммы задолженности, изменению подлежит и размер пени, с учетом положений ст.333 ГК РФ, поскольку ее размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем коллегия устанавливает подлежащую взысканию с ответчика в ползу истца неустойки в сумме 5 000 руб.
Изменяя решение суда, изменения подлежит на сновании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, которые должны составлять 1 383 руб.
Оснований для изменения решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь - ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2022 года в части удовлетворения первоначального иска- изменить.
Изложить решение в следующей редакции:
Взыскать с Пикалева * в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере 34 435 рублей; пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 5 000 рублей; а так же государственную пошлину в размере 1383 рублей.
В удовлетворении встречного иска Пикалева * к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Абалакин А.Р.
Гр. дело в суде апелляционной инстанции № 33-26356/23
Гр. дело в суде первой инстанции № 2-3146/22
УИД 77RS0008-02-2022-007662-30
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 июля 2023 года г.Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Анашкина А.А.,
и судей Бузуновой Г.Н., Иванова Д.М.,
при помощнике судьи Игнатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Пикалева В.А. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2022 года,
руководствуясь - ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2022 года в части удовлетворения первоначального иска- изменить.
Изложить решение в следующей редакции:
Взыскать с Пикалева Владимира Алексеевича в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2021 по 30.06.2021, с 01.09.2021 по 30.09.2021, с 01.11.2021 по 31.01.2022 в размере 34 435 рублей; пени за период с 11.03.2021 по 23.09.2022 в размере 5 000 рублей; а так же государственную пошлину в размере 1383 рублей.
В удовлетворении встречного иска Пикалева Владимира Алексеевича к ГБУ г. Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Председательствующий:
Судьи: