Заочное решение

77RS0008-02-2022-007624-47

Дело № 2-3137/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

23 ноября 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3137/2022 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кравцову ... об обязании предоставить доступ,

установил:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности Вешкин И.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кравцову А.А. об обязании ответчика предоставить доступ представителям Мосжилинспекции по адресу: г. Москва, адрес..., для проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г. Москвы. В обоснование заявленных требований истец указывает, что Кравцов А.А. является собственником квартиры ... в корпусе ... в г. Зеленограде г. Москве, согласно выписки из ЕГРН. В Мосжилинспекцию обратился житель квартиры ... корпуса ... г. Зеленограда о самовольной перепланировке и переустройстве квартиры № 190 корпуса ... города Зеленограда. 26.08.2021 доступ представителям Мосжилинспекции в квартиру для проведения проверки, изложенных в обращении фактов, ответчик не представил. Незаконная перепланировка и переустройство квартиры в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.

Определением суда от 23 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Аплетова Т.С.

Представитель истца по доверенности Вешкин И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кравцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третье лицо Аплетова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-9) Кравцов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.... Согласно выписки из домовой книги (л.д. 11), истец в указанном жилом помещении проживает.

В адрес истца - Мосжилинспекцию обратился житель квартиры ... корпуса ... г. Зеленограда о самовольной перепланировке и переустройстве квартиры № 190 корпуса ... города Зеленограда. (л.д. 4)

Для проведения проверки по факту обращения было вынесено распортжение о проведении проверки в отношении граждан 20.08.2021 г. .... (л.д. 13-14).

26.08.2021 доступ представителям Мосжилинспекции в квартиру для проведения проверки, изложенных в обращении фактов, ответчик не представил. (л.д. 15-16).

Незаконная перепланировка и переустройство квартиры в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20, ч.1 ст.26 адрес кодекса Российской Федерации, пп. 1, 4 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (далее - Положение о Государственной жилищной инспекции города Москвы), постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. от 21.05.2015) "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция в случаях, установленных законодательством и в предусмотренном им порядке может беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными Положением.

Ответчику была направлена телефонограмма о проведении проверки и о необходимости обеспечить доступ для проведения проверки (л.д.14).

Из представленного суду акта от 20 августа 2021 года, составленного сотрудниками управляющей компании Государственная жилищная инспекция города Москвы следует, что житель квартиры № 190 корпуса ... г. Зеленограда Кравцов А.А. отказалась предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки по обращению от 28.07.2021 г. на предмет наличия в квартире самовольной перепланировки и переустройства (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) граждане, юридические лица в соответствии со ст. Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.5,41,42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от дата N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу подпункта "о" пункта 31, подпункта "б" пункта 32, подпункт "е" пункта 34, пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Доказательств того, что имеется иной вариант обследования общего имущества многоквартирного дома без предоставления доступа в квартиру ответчика, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

Государственная жилищная инспекция города Москвы в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчик препятствуют законному праву и обязанности наименование организации на проведение обследования жилых помещений.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Крравцова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в общем размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, руководствуясь ст.ст. 194- 198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кравцову ... об обязании предоставить доступ -удовлетворить.

Возложить на Кравцова ... обязанность предоставить доступ сотрудникам государственной жилищной инспекции города Москвы в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес..., в течение пятнадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу для проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Взыскать с Кравцова ... в бюджет города Москвы государства государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин