Решение

Дело №2-2999/2022

УИД № 77RS0008-02-2022-006916-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2999/2022 по исковому заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» к Кочадыковой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Кочадыковой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ... города Зеленограда города Москвы, ответчик Кочадыкова В.С., согласно ЕЖД является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес. Ответчик пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должника за период: 01 июня 2020 года по 30 января 2021 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила сумма Определением мирового судьи судебного участка №7 района Крюково г.Москвы от 21 марта 2022 года судебный приказ от 06 октября 2021 года, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы адрес о взыскании с Кочадыковой В.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 30 января 2021 в размере сумма, пени за период с 10.08.2020 года по 08.07.2022 года в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кочадыкова В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в части взыскания неустойки и размера государственной пошлины, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания требований по уплате пеней, поскольку на период образования задолженности по коммунальным платежам, действовал мораторий на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ с 06.04.2020 по 01.01.2021 г., просила уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до сумма

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с п.1.1. Устава истец ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» является правопреемником юридических лиц: Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района Крюково», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», ГБУ г. Москвы адрес Силино», ГБУ г. Москвы адрес Савелки», ГБУ г. Москвы адрес Матушкино» (л.д. 6)

Согласно Единому жилищному документу №б/н по состоянию на 08.07.2022 собственником с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, адрес, является Кочадыкова В.С. (л.д.8).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности.

Согласно указанным документам за ответчиком Кочадыковой В.С. за период01 июня 2020 года по 30 января 2021 года имеется задолженность в размере сумма, пени за период с 10.08.2020 года по 08.07.2022 года в размере сумма

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01 июня 2020 года по 30 января 2021 года составляет сумма Указанный расчет судом проверен.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период. Ответчиком заявлено требование об отмене неустойки со ссылкой на следующие нормы.

Согласно п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 №424 положение договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 №424 приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая, что до 01.01.2022 года действовал мораторий по начислению неустойки, считает не подлежащим удовлетворению взыскание неустойки за период с 10.08.2020 года по 31.12.2020 года. Сумма неустойки за период с 01.01.2022 по 08.07.2022 года составляет сумму в размере сумма

Суд полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, применяя и руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее до сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» к Кочадыковой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Кочадыковой ... в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире за период: с 01 июня 2020 года по 30 января 2021 года в размере сумма, пени за период с 01.01.2022 года по 08.07.2022 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин