Заочное решение

УИД 77RS0008-02-2022-006689-39

Дело № 2-2735/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 сентября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2735/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Г... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

Установил:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Г... об обязании привести помещение квартиры ... корпуса ... адрес в соответствии с технической документацией на него, а именно: демонтировать радиатор отопления в пом. ..., устройство уборной (пом.4) и ванной (пом.5), мотивируя свои требования тем, что согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником (1/2 доли) вышеуказанного жилого помещения является Г...адрес была проведена проверка ...г. по вышеуказанному адресу, в ходе которой установлено, что в квартире ответчика произведена самовольное переустройство и перепланировка помещения, а именно: установлен радиатор отопления в пом. ..., совмещен санузел пом.4 и пом.5. Ответчик не обращался в Мосжилинспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, разрешение на производство указанных работ не выдавалось. Для устранения допущенных нарушений ответчику выдано предписание № ... от ...г. об устранении выявленных нарушений, а именно: привести помещение квартиры ... корпуса ... Зеленограда согласно технической документации на него в срок до 05.04.2021г., однако до настоящего времени оно не исполнено.

Представитель истца в своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Г... в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних ( Конституции РФ).

В соответствии с Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю в пределах своей компетенции.

Как следует из содержания , , , ЖК РФ, - , и Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории адрес.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещении в многоквартирных и жилых домах", мероприятия (работы) по замене, переносу и (или) установке дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений), квалифицируются как переустройство.

В соответствии с Приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах", при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; создание ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) пользование осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником (1/2 доли) квартиры ... корпуса ... адрес является Г...

... года Мосжилинспекцией была проведена проверка помещения квартиры ... корпуса ... адрес в ходе, которой установлено, что в квартире ответчика произведены самовольное переустройство и перепланировка помещения, а именно: установлен радиатор отопления в пом. ..., совмещен санузел пом.4 и пом.5.

Выполненные ответчиком работы противоречат п. 1.7.1, 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.203 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; наниматель допустивший самовольное переустройство жилого или подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Для устранения допущенных нарушений, Мосжилинспекцией ответчику в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес было выдано предписание от ... г. № ... о приведении жилого помещения квартиры в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 05.04.2021 г.

До настоящего времени ответчиком жилое помещение квартиры ... по вышеуказанному адресу не приведено в соответствие с технической документацией.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 адрес от 30.06.2021 г. Г... привлечена к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу 13.07.2021г.

В дело представлен Акт с приложенными фотоматериалами Управы адрес из которого следует, что 04.12.2021г. при устранении аварийной ситуации ИС адрес ГБУ «Жилищник адрес» в кв.... корп.... выявлено переустройство помещения. Проведены самовольные ремонтно-строительные работы в части выноса прибора отопления на балкон квартиры (л.д. 5-11).

Суд, оценивая представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом учитывается, что согласно Постановления Госстроя РФ № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном порядке.

Из представленных суду документов следует, что ответчик не обращался в Московскую городскую жилищную инспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, ответчику не было дано разрешение на переустройство, в связи с чем переустройство является самовольным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Мосжилинспекции об обязании ответчика привести фактическое состояние жилого помещения в соответствии с технической документацией на него.

Суд учитывается, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах в силу ЖК РФ суд возлагает на ответчика обязанность привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру в соответствии с технической документацией.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в общем размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Г... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Г... привести помещение квартиры ... корпуса ... адрес адрес в соответствии с технической документацией на него, а именно: демонтировать радиатор отопления в пом. ..., устройство уборной (пом.4) и ванной (пом.5).

Взыскать с Г... в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.