Решение

УИД 77RS0008-02-2022-006352-80

Дело № 2-2604/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио фио, об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ, определении доли задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио фио обратился в суд с иском к фио фио, об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ, определении доли задолженности, в обоснование своих требований указав, что истец зарегистрирован по адресу: Зеленоград, корп. ..., кв. ... и вселен в данное помещение в ... году. ...г. между отцом истца Р... и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения №.... В настоящий момент на указанной жилой площади зарегистрированы двое: истец и ответчик. По достижении истцом возраста 18 лет, истец стал трудоспособными, имеет собственный источник существования, ведет отдельное хозяйство. Ответчик злоупотребляет алкоголем. Между истцом и ответчиком возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получилось. На момент подачи иска образовалась задолженность в размере сумма. В связи с этим истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. ..., в размере ... от общей суммы платежей на истца - фио фио, в размере ... от общей суммы платежей на ответчика - фио фио, определить за истцом и ответчиком обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере по ... от общего долга за каждым, а именно в размере по сумма за каждым, обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: адрес, Зеленоград, корп. ..., кв. ....

Представитель истца по доверенности. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартиру по адресу: адрес, адрес......, на основании Договора социального найма жилого помещения № ... от ... года занимают и зарегистрированы: фио фио (наниматель), фио фио.

Между сторонами не имеется соглашения, регламентирующего порядок по оплате за жилое помещение.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку стороны проживают разными семьями, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и связанные с ними услуги за квартиру по адресу: адрес, адрес...... следующим образом: ... доли оплаты производится Р... от всех причитающихся платежей, ... доли оплаты производится Р... от всех причитающихся платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании. В связи с этим оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить отдельные соглашения формировать и выдавать отдельные платежные документы не имеется.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Истцом также заявлено требование об определении доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, адрес...... за Р... – ... доля в размере сумма

Из материалов дела следует, что по состоянию на ... года в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес...... имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Разрешая требования истца об определении доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, суд не находит законных оснований для удовлетворения данного требования, поскольку раздел имеющейся задолженности между должниками нарушит права кредитора на взыскание долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке, как это предусмотрено законом.

По квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес...... был открыт один финансовый лицевой счет, в связи с чем до определения в судебном порядке размера оплаты нанимателю образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит погашению в солидарном порядке, что не лишает истца возможности взыскать впоследствии с ответчика причитающуюся ему долю в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио фио, об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ, определении доли задолженности – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и связанные с ними услуги за квартиру по адресу: адрес, адрес...... следующим образом:

... доли оплаты производится Р... от всех причитающихся платежей, ... доли оплаты производится Р... от всех причитающихся платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова