Заочное решение

Дело № 2-2639/2022

УИД №77RS0008-02-2022-006012-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

28 сентября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онофрей ... к Гришину ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Онофрей ... обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к Гришину ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка. В обоснование своих требований указав, что между ней (продавец) и ответчиком Гришиным ... и фио (покупатели) 25 марта 2017 года заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Онофрей ... передала в собственность покупателей - Гришину ... 1/2 доли земельного участка и фио ½ доли участка, кадастровым номером ..., площадью 18 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, а покупатели принимают и уплачивают продавцу указанную в договоре цену участка. Согласно п. 3 договора цена земельного участка составляет сумма, из которых Гришин ... выплачивает сумма, и фио выплачивает сумма, в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности в соответствующей пропорции в следующем порядке: 10 января 2018 года, 10 марта 2018 года, 10 апреля 2018 года, 10 мая 2018 года, 10 июня 2018 года, 10 июля 2018 года, 10 августа 2018 года, 10 сентября 2018 года, 10 декабря 2018 года по сумма. 25 марта 2017 года сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. На земельный участок наложено обременение ипотекой в силу закона – запись ЕГРН ......... от 22.08.2017 г.. Дополнительным соглашением от 11 октября 2018 года сторонами был изменен порядок оплаты стоимости земельного участка, согласно которому покупатели обязались оплатить цену договора по сумма каждый до 30.09.2020 г..По настоящее время Гришин ... не выполнил обязательство выплаты указанных денежных средств. При этом земельный участок находится в собственности фио... и фио. В связи с этим истец просит взыскать с фио... в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Взыскание с фио... в пользу Онофрей ... денежной суммы в суммарном размере сумма осуществить путем передачи в собственность Онофрей ... ½ доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 18000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, зарегистрированной на имя фио... (запись ЕГРН №......3 от 14.04.2017).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила их.

Ответчик Гришин ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу положений п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 25 марта 2017 года между истцом Онофрей ... (продавец) и ответчиком Гришиным ..., фио (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Онофрей ... (продавец) передала в собственность покупателей - Гришину ... 1/2 доли земельного участка и фио ½ доли участка, кадастровым номером ..., площадью 18 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, а покупатели принимают и уплачивают продавцу указанную в договоре цену участка

Согласно п. 3 договора цена земельного участка составляет сумма, из которых Гришин ... выплачивает сумма, и фио выплачивает сумма, в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности в соответствующей пропорции в следующем порядке: 10 января 2018 года, 10 марта 2018 года, 10 апреля 2018 года, 10 мая 2018 года, 10 июня 2018 года, 10 июля 2018 года, 10 августа 2018 года, 10 сентября 2018 года, 10 декабря 2018 года по сумма (л.д.21-22).

25 марта 2017 года сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. На земельный участок наложено обременение ипотекой в силу закона (л.д.23).

Дополнительным соглашением от 11 октября 2018 года сторонами был изменен порядок оплаты цены договора, по соглашению сторон земельный участок продается продавцом стороне 2 стороне 3 за сумму сумма из расчета 37 500 на 100 кв.м., которые выплачиваются до 30.09.2020 поровну каждой из сторона 2 (Гришин ...) и сторона 3 (фио). Сторона 2 (Гришин ...) выплачивает Продавцу сумма, Сторона 3 (фио) выплачивает Продавцу сумма (л.д.26).

Истец указывает, что по настоящее время Гришин ... не выполнил обязательство выплаты указанных денежных средств в сроки, установленные в договоре, с учётом изменений, внесённых дополнительным соглашением от 11 октября 2018 года.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2020 года по 14 июня 2020 года в размере сумма, рассчитанных по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его арифметически верным и обоснованным, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении настоящего иска в суд, в размере сумма.

Таким образом, всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере сумма (сумма+ сумма+ сумма).

Истцом заявлено требование осуществить взыскание с фио... в пользу Онофрей ... денежной суммы в размере сумма путем передачи в собственность Онофрей ... ½ доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 18000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: адрес , в районе адрес, зарегистрированным на имя Гришина ... (запись ЕГРН №......3 от 14.04.2017).

В силу ч.1,4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случае и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч.1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.342 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечении других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Согласно п. 1 ст.342.1 ГК РФ очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.

На спорный земельный участок было наложено обременение ипотека в силу закона, по 30.09.2020 г. в пользу Онофрей ... , о чем свидетельствует запись ЕГРН (л.д.13).

В силу положений ст.250 ГК РФ, фио своих возражений по существу исковых требований не представил, о слушании дела извещен (л.д.32)

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование истца и осуществить взыскание с фио... в пользу Онофрей ... денежной суммы в размере сумма путем передачи в собственность Онофрей ... ½ доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 18000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, зарегистрированным на имя Гришина ... (запись ЕГРН №......3 от 14.04.2017)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Онофрей ... к Гришину ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Гришина ... в пользу Онофрей ... задолженность по договору купли-продажи ½ доли земельного участка, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскание с Гришина ... в пользу Онофрей ... денежной суммы в размере сумма осуществить путем передачи в собственность Онофрей ... ½ доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 18000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, зарегистрированным на имя Гришина ... (запись ЕГРН №......3 от 14.04.2017).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фиоПшеницина

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года.