Решение

Дело №2-...3/2022

УИД №77RS0008-02-2022-006111-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец М... обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, указав, что ... года между ним и ... заключен инвестиционный договор ... долевого участия в строительстве многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: адрес, ... проектируемый проезд ..., корпус .... Гаражный бокс №... фактически передан во владение истца, однако необходимые действия для регистрации и документального оформления права собственности не выполнены. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию, претензии со стороны третьих лиц на машиноместо №... отсутствуют.

Истец М... просит суд признать за ним право собственности на бокс №..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес..., ГПК «ГК-...».

Истец М... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Департамент городского имущества адрес, извещенный о слушании дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, сведений об уважительности причин неявки и возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Третьи лица Правительство адрес и ГПК «ГК-...» о слушании дела извещались в установленном порядке, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, сведения об уважительности причин неявки и возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца фио и представителей Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес и ГПК «ГК-...».

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.2 Закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст.4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: акт приема-передачи к предварительному договору ... от 17.11.2006 г. (л.д.9), предварительный договор №96/п от 17.11.202006 заключенный между ... и М... о покупке машино-места №... (л.д.7), платежным поручением №... от ... об оплате по договору ... (л.д.8).

Согласно справке, выданной председателем Правления от 28.06.2022 М... оплачены членские, целевые и коммунальные платежи по ... года включительно, задолженности по оплате на 28.06.2022 не имеется (л.д. 10).

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 32 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на 25.10.2021 года в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс (л.д.21-22).

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес..., ГПК «ГК-...», подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,310,422 ГК РФ, ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.4, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление М... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за М... право собственности на машиноместо (бокс) №..., расположенные в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес..., ГПК «ГК-...».

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности М... на гараж (бокс) №..., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес..., ГПК «ГК-...».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р.Абалакин

...