Решение

Дело № ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Щекотилиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Кряжковой Татьяны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и об обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Кряжкова Т.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и об обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию. При этом указал, что 01.03.2022 г. истец обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 11.03.2022г. ответчиком было принято решение № КУВД-... от 11.03.2022г. о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав, истец полагает, что законных оснований для приостановления не имеется, просит признать приостановление незаконным, обязать произвести кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество: жилое помещение общей площадью 193,2 кв.м. по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 240, кв. 177, с учетом обустроенного чердачного пространства над жилым помещением площадью 93,8 кв. м.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Полякова Т.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик с иском не согласен, суду представлены возражения, где указано, что административным истцом не представлены все необходимые документы для государственной регистрации прав, а именно технический план установленной формы, изменение размера общего имущества жилого дома произведено без учета согласия всех собственников многоквартирного дома, приостановление является законным и обоснованным.

Третьи лица – Префектура Зеленоградского АО г. Москвы, Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 26.04.2021г. по делу № 2-...о иску Кряжковой Татьяны Викторовны к Префектуре Зеленоградского Административного округа г. Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, вступившим в законную силу 01.06.2021г. (л.д. 15-18) за административным истцом Кряжковой Татьяной Викторовной признано право собственности на жилое помещение общей площадью 193,2 кв.м. по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 240, кв. 177 с учетом обустроенного чердачного пространства над жилым.

Кряжкова Т.В. 01.03.2022 г. обратилась к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Административный ответчик 11.03.2022 г. вынес Уведомление № КУВД-... от 11.03.2022г. о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав со ссылкой на п.7 ч.1 ст. 26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), согласно которому «форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации».

Кадастровый инженер обратился с заявлением от 23.03.2022г. в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении, по результатам рассмотрения которого Решением № 101/2022 от 01.04.2022 г. принято решение об отклонении заявления (л.д. 14), в связи с направлением запроса в суд (ответ не поступил).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что право собственности на реконструированное жилое помещение, за регистрацией которого обратилась Кряжкова Т.В., признано за административным истцом на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных , права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено .

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные  обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Проверяя законность и обоснованность приостановления государственной регистрации по данному делу суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) при рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционной комиссией оценивается обоснованность принятия органом регистрации прав решения о приостановлении (наличие оснований для принятия такого решения, установленных статьей 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В решении об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для принятия этого решения, с обязательной ссылкой на соответствующие положения настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений. Апелляционная комиссия, принявшая решение об отклонении указанного заявления, в течение одного рабочего дня со дня его принятия информирует лицо, представившее заявление об обжаловании решения о приостановлении, о принятом решении.

Ссылка Апелляционной комиссии, принявшей решение об отклонении указанного заявления от 01.04.2022г. на п. 5 ч. 1 ст. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, не может быть принят судом во внимание, поскольку направление запроса в суд и не поступлении ответа на него, не может расцениваться, как основание, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) предусмотрены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, предусмотренных законом.

В оспариваемом Уведомлении № КУВД-... от 11.03.2022 г. о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав указано основание: п.7.ч.1 ст. 26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), согласно которому «форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации».

При этом ответчик не указал конкретно, какой именно из представленных истцом документов не соответствует по форме и содержанию требованиям законодательства Российской Федерации.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-...о иску Кряжковой Татьяны Викторовны к Префектуре Зеленоградского Административного округа г. Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, вступившим в законную силу 01.06.2021г. (л.д. 15-18) была проведена судебная строительно-техническая экспертиза ООО «Верум», заключением которого четко описан исследуемый объект, подлежащий государственной регистрации, в соответствии с п. 8.1 ГК РФ указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Ссылка ответчика относительно отсутствия согласия собственников многоквартирного дома, не может быт принята судом во внимание, поскольку в решении суда это обстоятельство исследовалось, и было установлено, что такое согласие имеется, что подтверждается протоколом № 2 от 15.07.2005 г. общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, что вступившее в законную силу судебное постановление - решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 26.04.2021 г. по делу № 2-...о иску Кряжковой Татьяны Викторовны к Префектуре Зеленоградского Административного округа г. Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, вступившее в законную силу 01.06.2021г., подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, в судебном постановлении указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения, решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав со ссылкой на основание: п.7 ч.1 ст. 26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), согласно которому «форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации», нельзя признать законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд полагает требования административного истца Кряжковой Татьяны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Кряжковой Татьяны Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и об обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию удовлетворить.

Признать незаконным решение Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности № КУВД-... от 11.03.2022г. в отношении реконструированного жилого помещения общей площадью 193,2 кв.м. по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 240, квартира 177, с учетом обустроенного чердачного пространства над жилым помещением площадью 93,8 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилое помещение общей площадью 193,2 кв.м. по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 240, квартира 177, с учетом обустроенного чердачного пространства над жилым помещением площадью 93,8 кв. м. на основании решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 26.04.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Г.Ю.Пшеницина

Решение принято в окончательной форме 28 октября 2022 г.