Заочное решение

...

.........

......

...

...

УИД 77RS0008-02-2022-005209-17

Дело № 2-2491/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

05 сентября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио ... к А...... о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к А... о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что ... года на их семью из трех человек, фио, ... фио на основании ордера № ... было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью ..., жилой площадью ... по адресу: адрес, адрес. С ... года А... добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы: А...... А... фио (сын), фио (сын). Ответчик членом семьи истца А... не является, в связи с расторжением брака ... года, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, недобросовестно и безответственно относятся к своим обязанностям по содержанию квартиры, не производят оплату коммунальных платежей и ремонта, тем самым нарушая ее права, она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, а также заключить надлежащий договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик А... в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке о дате и времени судебного заседания, своих возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ОМВД России по адрес, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью ... жилой площадью ... расположенную по адресу: адрес, адрес, предоставленную А... по ордеру № ... от ... года, а также членам его семьи: А... (жена), фио (сын).

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: А..., ... г.р., фио Райса Сунгатовна, ... г.р., ...фио, ... г.р., ...фио, ... г.р.

Согласно иска: с ... года, ответчик не проживет в спорной квартире. На протяжении всего времени, ответчик не платит коммунальные платежи, не производит надлежащего ремонта помещения, личных вещей в квартире не имеет.

Стороной истца представлен единый жилищный документ № 1216296 от 22.02.2022, согласно которому, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Стороной истца представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.09.2021 года, вынесенное на основании заявления фио (....) о пропавшем без вести отце А... согласно которому, в ходе проверки по материалу установлено, что А..., неоднократно уходил из дома, телефон в настоящее время работает, периодически выходит на связь, отвечая родственникам. По данным ПАРСИВ была получена информация, что фио находится в адрес, заявитель подтвердил, что это действительно он.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отказа в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, с 2021 года в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, не имея при этом обстоятельств, освобождающих его от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей.

Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио ... к А... о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать А... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение является основаниям для снятия А... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.