Решение

Дело №2-2016/2022 УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Косаревой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2016/2022 по исковому заявлению ООО «АЙКОН-Эксплуатация» к Пивоварову *** о взыскании задолженности, встречному исковому заявлению Пивоварова *** к ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о защите прав потребителя,

установил:

Истец ООО «АЙКОН-Эксплуатация» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Пивоварову С.П. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что Пивоваров Сергей Петрович является собственником квартиры № **в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 05.06.2017 в МКД выбран способ управления управляющей организацией, управляющей организацией определена ООО «АЙКОН-Эксплуатация» (Протокол № * от 05 июня 2017 года общего собрания собственников (участников долевого строительства, принявших помещения) многоквартирного жилого дома по адресу: *** утверждена форма договора управления и размер платы за содержание общего имущества МКД. От заключения договора управления на основании решения общего собрания собственников МКД от 05.06.2017 года Ответчик уклонился. Согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., то есть 9,50%. За период с 01.02.2021 по 30.04.2022 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 66 424 рубля 84 копейки, а также пени за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 3 837 рублей 92 копейки. Истцом было подано заявление мировому судье судебного участка №** Солнечногорского района Московской области о вынесении судебного приказа, которое было удовлетворено 28.10.2021, был вынесен судебный приказ по делу № **, обращенный к исполнению 15.12.2021. По заявлению Ответчика данный судебный приказ был отменен 01.04.2022. Истец просит суд взыскать с Пивоварова Сергея Петровича задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 30.04.2022 года в размере 66 424 рубля 84 копейки; пени за период с 01.01.2021 года по 30.04.2022 года в размере 3 837 рублей 92 копейки; расходы по уплате госпошлины в сумме 2307 рублей 88 копеек.

Уточнив исковые требования дважды, истец окончательно просит взыскать с Пивоварова *** задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.08.2022 в размере 63 280 руб. 56 коп.; пени за период с 01.03.2018 года по 31.03.2022 года в размере 9 840 рублей 11 коп.; расходы по уплате госпошлины в сумме 2 397 рублей 16 коп..

Ответчик Пивоваров С.П. обратился с встречным иском к ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что 05.06.2017 в МКД выбран способ управления управляющей организацией. Управляющей организацией определена ООО «АЙКОН- Эксплуатация», что подтверждается Протоколом № 1 общего собрания собственников от 05.06.2017. Согласно п.6 данного Протокола утвержден тариф по содержанию жилого помещения, включающий в себя плату за услуги: работы по управлению МКД; содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД в размере 32,91 руб. в месяц за один квадратный метр помещения, принадлежащего собственнику. 21 июня 2017 г. по квартире №** между истцом и ответчиком заключен договор управления №**. Согласно Приложению №* данного Договора установлен тариф по содержанию общего имущества в МКД в размере 32,91 руб. в месяц за один квадратный метр помещения, включающий также услуги; ежедневный вывоз твердых бытовых отходов - 4,61 руб./м2; затраты на ОДН электроснабжение - 2,48 руб./м2; затраты на ОДН водоотведение - 0,11 рубУм2. В нарушение п.6 Протокола и Приложения №2 Договора ответчик повторно производит начисления по услугам: «Обращение с ТКО» в квитанциях начиная с сентября 2020 г. ОДН за электроэнергию, ОДН за водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС в квитанциях начиная с декабря 2021 г. Потребление коммунальных услуг у истца не производится, ввиду отсутствия данной возможности, т.к. отсутствует ремонт в квартире, что подтверждается нулевыми показаниями индивидуальных приборов учета и актом осмотра. В нарушение нулевых показаний ИПУ ответчик производит начисления в квитанциях по услугам Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение. Показания ИПУ передаются ответчику ежемесячно и своевременно. В нарушение п.6 Протокола и Приложения №2 Договора ответчик самовольно 2 раза поднял тариф в декабре 2021 г. с 32,91 руб./кв.м. до 34,81 руб. /кв.м, и в январе 2022 г. с 34,81 руб./кв.м. до 36,22 руб./кв.м. Переплата истцом по «Услуга содержания общего имущества в МЖД» за период с декабря 2021 г. по август 2022 г. составила: 1 мес.*1,90 руб./кв.м.* 75,3 кв.м + 8 мес.* 3,31 руб./кв.м.* 75,3 кв.м.= 2137 руб. 01 коп. На основании выставленных ответчиком квитанций и в соответствии с Протоколом, Договором, показаниями ИПУ, п.3 ст.30, п.1 ст.39, пп.2 и 6 ст. 153 ЖК РФ истец производит ежемесячную оплату коммунальных услуг. Согласно сформированной таблице начислений на основании квитанций ответчика за период с мая 2019 по август 2022 г. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №** Солнечногорского района Московской области от 28.10.2021 г. (производство №**), который был отменен 01.04.2022, но 31 марта 2022 г. и 01.04.2022 г. была взыскана с истца общая сумма в размере 1801 руб. 28 коп.. Летом 2021 от ответчика истцом было получено уведомление об ограничении (приостановлении) коммунальных услуг на основании №** Постановления правительства РФ от 06.05.2011 г. и плату за их восстановление в размере 2000 руб. Ответчик постоянно вывешивает списки с должниками в местах общего пользования на нижних этажах всех подъездов дома, а также в общем чате дома в сети WhatsАрр, что наносит истцу моральный вред; порочит честь и достоинство истца, как добросовестного плательщика и члена совета дома; оказывает негативное восприятие его соседями. Пивоваров С.П. просит суд: отказать в иске (некорректных начислениях, пенях, оплате гос.пошлины) ООО «Айкон-Эксплуатация». Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» не производить повторные начисления по услугам: Обращение с ТКО, ОДН за электроэнергию, ОДН за водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, включенным в «Услуга содержания общего имущества в МЖД». Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» производить начисления по услугам: Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение в соответствии с показаниями ИПУ истца. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» восстановить прежний тариф по «Услуга содержания общего имущества в МЖД» в размере 32,91 руб./кв.м., утвержденный п.6 Протокола № * ОСС от 05.06.2017 г, начиная с квитанций за декабрь 2021 г. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» осуществить возврат денежных средств переплаченным истцом по «Услуга содержания общего имущества в МЖД» за период с декабря 2021 г. по август 2022 г. в размере 2137 руб. 01 коп., путем перечисления на расчетный счёт истца. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» уплатить истцу штраф в размере 24582 руб. 10 коп., путем перечисления на расчетный счёт истца. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» осуществить возврат денежных средств в сумме 1801 руб. 28 коп., путем перечисления на расчетный счёт истца. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» восстановить доступ к коммунальным услугам за собственный счёт. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» компенсировать истцу моральный вред в размере 20 000 рублей, путем перечисления на расчетный счёт истца. Обязать ООО «Айкон-Эксплуатация» уплатить истцу штраф в размере 24582 руб. 10 коп., путем перечисления на расчетный счёт истца.

Представитель истца/ответчика по встречному иску ООО «Айкон-Эксплуатация» по доверенности Смирнов С.В. в судебном заседании, заявленные исковые требования с учетом уточнения по доводам, изложенным в иске, письменных возражениях на встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, встречное исковое заявление оставить без удовлетворения.

Ответчик/истец по встречному иску Пивоваров С.П., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, письменных посинениях к возражению на встречный иск. Просил в исковых требованиях отказать, встречный иск удовлетворить. Применить срок исковой давности.

Третье лицо ГБУ «МФЦ» Солнечногорского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Разрешая исковые требования ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

Пунктами 1.2 ст.39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления домом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время, на основании его решения. Суд также учитывает, что в силу ч.2 ст.161 ЖК РФ именно на собственниках лежит обязанность провести общее собрание и выбрать один из способов управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 и частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

В соответствии с пунктом 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пункт 11 названных Правил содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

Судом установлено, что Пивоваров *** (далее - Ответчик) является собственником квартиры № ** в многоквартирном жилом доме по адресу: *** (далее - МКД), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно письму МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Солнечногорск Московской области», в данной квартире зарегистрированных граждан нет.

05 июня 2017 года в МКД выбран способ управления управляющей организацией, управляющей организацией определена ООО «АЙКОН-Эксплуатация», согласно Протокола № * от 05 июня 2017 года общего собрания собственников (участников долевого строительства, принявших помещения) многоквартирного жилого дома по адресу: ***, утверждена форма договора управления и размер платы за содержание общего имущества МКД.

21 июня 2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор управления №**, расположенным по адресу: ***

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №**.

В обосновании исковых требований, истцом суду представлены заключенные управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям; Протокол от 10.11.2021 года № * общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: ***.

Согласно представленному ООО «АЙКОН-Эксплуатация» расчету, Пивоваров С.П. надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по кв. 437 за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года в размере 63 280 руб. 56 коп..

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период в полном объеме.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в октябре 2021 года, судебный приказ впоследствии отменен по заявлению должника 01 апреля 2022 года, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением. При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2018, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика заложенности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.03.2019 отказать.

Вместе с этим, факт наличия задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2019 по 31.08.2022 подтвержден представленными расчетами и составляет 54 483 руб. 19 коп., в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.08.2022 в сумме 54 483 руб. 19 коп..

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, с учетом применения срока исковой давности, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01.09.2019 по 30.06.2022 составляет 7 825 руб. 44 коп..

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, оснований применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.08.2022 в размере 54 483 руб. 19 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 7 825 руб. 44 коп..

Рассматривая встречные исковые требования Пивоварова Сергея Петровича к ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о защите прав потребителя, суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО на территории Московской области с 01.01.2019 года обеспечивается Региональными операторами ТКО.

Постановлением Правительства Московской области от 19.03.2018 г. №** региональным оператором в Солнечногорском районе определен ООО «Экопромсервис».

Постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 г. № ** утвержден тариф размере 893,20 руб. за 1 куб. м. твердых коммунальных отходов.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 года № ** утверждены нормативы накопления ТКО на территории Московской области.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, в соответствии с указанными нормативными документами с 1 января 2019 года: стоимость работ по обеспечению вывоза коммунальных отходов исключена из ставки обслуживания дома ООО «АЙКОН-Эксплуатация». Стоимость обслуживания снижена с 32,91 руб./м2 до 28,3 руб./м2. Денежные средства собственников помещений за вывоз коммунальных отходов поступают на расчетный счет ООО «Экопромсервис». Стоимость услуги рассчитывается по формуле: С = S (площадь помещении) х 893,20руб/м3 (утвержденный тариф) х 0,114мЗ (норматив накопления) /12 (количество месяцев).

Таким образом, ООО «АЙКОН-Эксплуатация» не производит «повторных» начислений за услугу «Обращение с ТКО», формирование квитанций на оплату производится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

22 марта 2021 года Администрацией городского округа Солнечногорск принято Постановление № 405 «О внесении изменений в постановление администрации г. о. Солнечногорск от 30.12.2020 года № 2499 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 1 января 2021 года», которым были установлены соответствующие тарифы.

Согласно Протоколу от 10.11.2021 года № * общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: ***, решение по вопросу установления размера платы за содержание жилого дома не было принято.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, с 01 декабря 2021 года размер платы за содержание жилого помещения собственников дома по адресу: *** установлен в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск от 22.03.2021 года № ** а именно: содержание жилого помещения (без учета расходов на ОДН) с лифтом без мусоропровода - 27 рублей 99 копеек за 1 кв. м., обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта) - 5 рублей 04 копейки за 1 кв. м., за каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (в жилых домах с двумя и более лифтами в подъезде) - 1 рубль 78 копеек за 1 кв. м., то есть всего - 34 рубля 81 копейка за 1 кв. м. помещения собственника.

30 декабря 2021 года Администрацией городского округа Солнечногорск принято Постановление № ** «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 1 января 2022 года», которым были установлены следующие тарифы: содержание жилого помещения (без учета расходов на ОДН) с лифтом без мусоропровода - 29 рублей 12 копеек за 1 кв. м., обслуживание ИТП (индивидуального теплового пункта) - 5 рублей 25 копеек за 1 кв. м., за каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (в жилых домах с двумя и более лифтами в подъезде) - 1 рубль 85 копеек за 1 кв. м., то есть всего - 36 рублей 22 копейки за 1 кв. м..

Таким образом, начисление платы за услугу производится в соответствии с нормативными актами Администрации городского округа Солнечногорск.

Так как в стоимость услуги по содержанию общего имущества в МЖД с 01.12.2021 года не включены расходы на ОДН, собственникам помещений дополнительно начисляется в соответствии с нормативами расходов на коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества (КР СОИ) плата за «ОДН Водоотведение ГВС/ХВС», «ОДН Горячее водоснабжение», «ОДН по Электроэнергии», «ОДН ХВС». Данные КР СОИ утверждены Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 N ** (ред. от 18.09.2020) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области".

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи.

В соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как указано в Письме Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения”, для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В письме Минстроя России от 10.12.2019 N 47256-ОЛ/06 «О плате за жилое помещение и коммунальные услуги» также указано, что при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно. После установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не требуется принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, поскольку размер платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «АЙКОН-Эксплуатация» не производит «двойных» начислений за услуги «ОДН Водоотведение ГВС/ХВС», «ОДН Горячее водоснабжение», «ОДН по Электроэнергии», «ОДН ХВС», формирование квитанций на оплату производится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с частью первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, требование Пивоварова С.П. о начислении оплаты за услуги «Отопление», «ГВС», «ХВС», «Водоотведение» исключительно на основании показаний ИПУ, то есть без учета платы по общедомовым нуждам, противоречит нормам действующего законодательства РФ.

Принимая во внимание, что размер платы за содержание жилого помещения собственников дома по адресу: *** установлен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск от 22.03.2021 года № **, а также Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск от 30.12.2021 года № **, суд полагает, что отсутствуют основания для его изменения и возврата Пивоварову С.П. денежных средств, которые, как он полагает, им излишне перечислены в период с декабря 2021 года по август 2022 года.

Согласно норме части шестой статьи 157 ЖК РФ, штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, уплачивается лицом, предоставляющим коммунальные услуги, только в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы.

Принимая во внимание, что расчет платы за коммунальные услуги произведен ООО «АЙКОН-Эксплуатация» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, нормативных актов Московской области и городского округа Солнечногорск, суд полагает, что оснований для выплаты данного штрафа ООО «АЙКОН- Эксплуатация» в пользу Пивоварова С.П. не имеется.

21.10.2021 ООО «АЙКОН-Эксплуатация» было подано заявление мировому судье судебного участка №**Солнечногорского района Московской области о вынесении судебного приказа о взыскании с Пивоварова С.П. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое было удовлетворено, 28.10.2021 года был вынесен судебный приказ по делу № **, обращенный к исполнению 15.12.2021 года.

Согласно пояснений ответчика/истца по встречному иску, по данному приказу с Пивоварова С.П. было взыскано 1801 рубль 28 копеек.

01.04.2022 года данный судебный приказ был отменен по заявлению Пивоварова С.П..

Согласно пояснений представителя истца/ответчика по встречному иску, указанные денежные средства были зачтены в счет оплаты задолженности Пивоварова С.П. и не учитывались при расчете задолженности в рамках настоящего гражданского дела, в связи с чем суд полагает, что отсутствуют основания для возврата Пивоварову С.П. ранее взысканных на основании судебного приказа.

Согласно пояснений истца/ответчика по встречному иску, с целью погашения Пивоваровым С.П. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в его адрес действительно направлялось уведомление о будущей приостановке подачи электроэнергии и ГВС, однако фактически ООО «АЙКОН-Эксплуатация» не производилось ограничение (приостановление) оказания Пивоварову С.П. коммунальных услуг, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем суд полагает, что требование «о восстановлении доступа к коммунальным услугам за собственный счет» безосновательно и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 152 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц" разъяснено, что по делам данной категории необходимо иметь в виду, что обстоятельствами, имеющими в силу статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации значение для дела, которые должны быть определены судьей при принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству, а также в ходе судебного разбирательства, являются: факт распространения ответчиком сведений об истце, порочащий характер этих сведений и несоответствие их действительности. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств иск не может быть удовлетворен судом.

Факт наличия задолженности у Пивоварова С.П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности и пеней, а также иными документами, приложенными к исковому заявлению ООО «АЙКОН-Эксплуатация», в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Поскольку в судебном заседании не установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым отказать Пивоварову С.П. в удовлетворении встречного искового заявления к ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о защите прав потребителя в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 397 руб. 16 коп..

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика/истца по встречному иску Пивоварова *** подлежат взысканию в пользу истца/ответчика по встречному иску ООО «АЙКОН-Эксплуатация» расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 2 069 руб. 26 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Иск ООО «АЙКОН-Эксплуатация» к Пивоварову *** о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Пивоварова *** в пользу ООО «АЙКОН-Эксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.08.2022 в размере 54 483 руб. 19 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 7 825 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 393 руб. 62 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречное исковое заявление Пивоварова *** к ООО «АЙКОН-Эксплуатация» о защите прав потребителя – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято в окончательной форме 07 октября 2022 года.