Заочное решение

Дело №2-2228/2022

УИД №77RS0008-02-2022-004415-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

18 августа 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2228/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к К... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами ,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес в лице представителя обратился в суд с иском к К... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами , в обоснование иска, указав, что нежилые помещения с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес (подвал, пом. ...) находятся в собственности адрес и ранее передавались ООО «ЛДВ» по договору аренды от ......, расторгнутому на основании уведомления от ... по истечении месячного срока со дня его отправления. Согласно отчету об отслеживании с трек номером ... указанное уведомление отправлено 24.10.2018. Таким образом договор считается расторгнутым 24.11.2018. В соответствии с актом осмотра от ... указанное помещение занимает К... без правоустанавливающих документов (бывший ИП с ИНН ...). В соответствии с расчетом размер неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением по указанному адресу за период с 25.11.2018 по 20.02.2019 составляет сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Частью 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из ст. 619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу принадлежало на праве собственности нежилое помещение, адрес (местонахождении) объекта: адрес, адрес.

23 августа 2005 года между Департаментом имущества адрес и ООО «ЛДВ» был заключен договор аренды ... на нежилое помещение площадью ... расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. ... сроком действия с 01 сентября 2005 года по 31 августа 2015 года. Величина арендной платы установлена в размере сумма в год. (л.д.36-45)

ДГИ адрес направлено уведомление от ... в адрес ООО «ЛДВ» (л.д. 4647).

Согласно отчету об отслеживании с трек номером ... указанное уведомление отправлено 24.10.2018. (л.д.48-55)

Договор считается расторгнутым 24.11.2018 по истечении месячного срока со дня его отправления.

Согласно акту осмотра нежилого помещения от 20.02.2019 №00-05848/19/02/19 нежилое помещение с кадастровым номером ... занимает К... (л.д.56-59)

27.07.2020 ДГИ адрес направило претензию в адрес фио о выплате неосновательного обогащения за период с 25.11.2018 по 20.02.2019 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма (л.д.60-61)

Согласно отчету об отслеживании отправления, претензия ответчиком получена 14 марта 2018 г. (л.д. 29-30).

Ответчиком не погашена задолженность перед истцом, другого в материалах дела не содержится.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, суммы неосновательного обогащение за фактическое пользование нежилым помещением за период с 25.11.2018 по 20.02.2019 составляет сумма (л.д.64). Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным. Суд считает, что данная сумма подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащение за фактическое пользование нежилым помещением за период с 25.11.2018 по 20.02.2019 в полном объеме и взыскивает с фио сумму в размере сумма

Согласно ч.1,3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 1 ст.  329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Положения статьи 395 ГК РФ относятся к неустойки, предусмотренной законом.

Истцом в обосновании размера заявленных исковых требований представлен расчет процентов (л.д.65).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.11.2018 года по 20.02.2019 года в размере сумма

В соответствии с со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным Российской Федерации.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера, с К... в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к К... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с К... в пользу Департамента городского имущества адрес неосновательное обогащение в размере сумма, а также за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма

Взыскать с К... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.

...