Решение

77RS0008-02-2022-004130-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2126/2022 по иску В... к В... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец В... обратился в суд с иском к В... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, общей площадью ....адрес о государственной регистрации права от .......... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного между истцом и фио. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по адрес ... года, номер государственной регистрации ... В настоящее время в квартире зарегистрированы: В..., В..., фио, фио, фио. Ответчик В... членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования В... жилым помещением по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета.

Истец В... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчик, представитель третьего лица УМВД адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

21 мая 2011 года между фио и В... заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, адрес. Данный договор зарегистрирован ... года за ..., на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права ... (л.д. 6-9,10).

В соответствии с выпиской из домовой книги № ..., в спорном жилом помещении зарегистрированы истец В..., ответчик В..., фио, фио, фио (л.д. 11-12).

Согласно исковому заявлению, ответчик В... в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеем, коммунальные и иные услуги не оплачивает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик членом семьи собственника не является, а потому подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования В... к В... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования В... жилым помещением по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Абалакин

...