Решение

Дело №2-...583/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...2 июля 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... через представителя по доверенности фио обратились в суд с исковым заявлением к адрес ... о признании права собственности, в обоснование иска, указав, что между адрес ... в лице председателя фио (заемщиком) и истцами (заимодателем) заключен договор беспроцентного займа, согласно которому заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от заимодателя свободные денежные средства. В дальнейшем с ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, условиями которого явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанного договора. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: адрес, адрес.... Согласно акту приема-передачи ответчик передал истцам квартиру №... в доме .... Обязательства по оплате договоров истцами исполнены, однако, истцы лишены возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по ...... доле за каждым на жилое помещение - квартиру №..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес..........

Истец фио в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, от представителя фио поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, от представителя фио поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика председатель адрес ... фио в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором, признал исковые требования истцов ... просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд определил, в соответствии со ст....67 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.8,...2 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.... ст.2...8, ст.2...9 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.... ст....3... ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02....999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Между ... и ответчиком адрес ... заключен договор беспроцентного займа: ........................................................................................................................ (л.д.23).

Между теми же сторонами были заключены: ..................................................................................................................... годах переводит полученные заемные средства в средства заимодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры №..., расположенной на ...... этаже, ... секции, общей площадью ... кв.м, по адресу: корп.... адрес адрес.

Обязательства по оплате всех вышеуказанных договоров беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о денежных средствах поступивших в счет оплаты квартиры (л.д.25), а также сверкой окончательных взаиморасчетов с инвестором по квартире №... (л.д.26)

Согласно техническому описанию в отношении объекта (квартиры №...), расположенной по адресу: адрес, адрес..., выполненное ООО «КПД Холдинг», общая площадь объекта (квартиры) составляет ... кв.м. (л.д.32-34).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ... года, адрес ... в связи с завершением строительства жилого дома корп.... (строительный номер ...) передал, а инвестор (фио) принял квартиру, находящуюся по адресу: адрес, адрес...... (л.д.27-28).

Согласно полису страхования ... года, квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес......, застрахована на сумму сумма... (л.д.29-30).

Договоры займа и дополнительные соглашения к ним были заключены в период брака, заключенного между истцами ... г.

Представитель ответчика адрес ... фио признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч....,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.3 ст....73 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст....4 Федерального закона от ...3.07.20...5 N 2...8-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2...8,40... ГК РФ, ст.ст....2, 55-57,...67,...73,...94-...99 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ...... о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ... право собственности по ... доле за каждым на жилое помещение - квартиру №..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес..........

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Джалилова Замира Мусаевича, Джалиловой Елены Федоровны в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова