Определение о прекращении производства по делу

Дело №2-1490/2022 УИД **

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2022 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1490/2022 по иску Баскина *** к ПАО «ИНГРАД» об уменьшении покупной цены договора долевого участия в строительстве,

установил:

Истец Баскин В.В. обратился в суд с иском к ПАО «ИНГРАД» об уменьшении покупной цены договора долевого участия в строительстве, указав, что 17 июня 2019 г. между истцом и ООО «Булочно-кондитерский комбинат Серебряный бор», правопреемником которого является ПАО «ИНГРАД» был заключен Договор № ** участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями Договора Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получение Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Под Объектом долевого строительства согласно п. 3.2 Договора понимается жилое помещение, условный номер: *, назначение: квартира, Этаж расположения: *, номер подъезда *, проектная общая площадь:** кв.м., проектная общая приведенная площадь: ** кв.м., количество комнат: *: проектная площадь комнат: ** кв.м.: условный номер комнаты: *, проектной площадью: ** кв.м., условный номер комнаты: *, проектной площадью: ** кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: ** кв.м, в количестве * шт., наименование помещения: холл, проектной площадью: ** кв.м., наименование помещения с/у, проектной площадью: ** кв.м., наименование помещения: кухня-гостиная, проектной площадью: ** кв.м., наименование помещения: с/у, проектной площадью: ** кв.м,. Согласно п. 3.2 Договора долевого участия в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении № 2 к Договору долевого участия, являющемуся неотъемлемой частью Договора. При заключении Договора долевого участия истец исходил из вышеуказанных условий Договора. Цена Договора долевого участия, то есть сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика, составляет 20 117 991,76руб., что соответствует долевому участия в строительстве ** кв.м. проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета 252 738,59 руб. за один квадратный метр проектной общей приведенной площади Объекта. Обязательства Участника долевого строительства по оплате были выполнены в полном объеме надлежащим образом. Согласно п. 4.4 Договора долевого участия стороны пришли к соглашению о том, что цена Договора подлежит изменению в случае изменения фактической общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства, в случае настоящего отклонения, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, сумма доплаты/возврата определяется исходя из произведения разницы общей приведенной площади объекта долевого строительства и проектной общей приведенной площадью объекта долевого строительства, указанной в п. 3.2 Договора, на цену одного квадратного метра объекта долевого строительства, указанной в п. 4.1 Договора. После завершения строительства, фактическая общая приведенная площадь и проектная общая приведенная площадь Объекта долевого строительства изменились, так согласно обмерам, выполненным ООО «Центр экспертных заключений, Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: общая площадь жилых помещений ** кв.м., площадь лоджии **. кв.м, без применения понижающего коэффициента. С учетом понижающего коэффициента, установленного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 854/пр от 25 ноября 2016 г., площадь лоджии составляет ** кв.м. Следовательно, Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства составила ** кв.м. Таким образом, учитывая вышеизложенное, произошло изменение общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства, а именно уменьшение фактической общей приведенной площади Объекта долевого строительства, которое составляет ** кв.м. Руководствуясь вышеизложенным, принимая во внимание, что разница между проектной и фактической площадью составляет ** кв. м, цена одного квадратного метра составляет 252 738,59 руб., учитывая ранее возвращенные Ответчиком средства по результатам обмеров, цена Договора долевого участия подлежит уменьшению на сумму в размере 796 126 руб. 56 копеек. 3,15 кв.м X 252 738,59 руб.= 796 126,56 руб. Претензию истца от 12.08 2021 года об уменьшении цены Договора долевого участия и возврате излишне полученных денежных средств ответчик оставил без ответа. Истец просит уменьшить цену Договора № ** участия в долевом строительстве; возвратить излишне полученные Ответчиком денежные средства в размере 796 126,56 рублей, взыскать с ответчика расходы по составлению Плана и экспликации в сумме 4 000 рублей, моральный ущерб в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования Истца.

Истец Баскин В.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление об отказе истца от иска, прекращении производства по делу. Заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ПАО «ИНГРАД», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против принятия отказа от иска и прекращении производства по делу не представил.

Третье лицо Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в Зеленоградском АО города Москвы, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, возражений против принятия отказа от иска и прекращении производства по делу не представило.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, имеются основания для принятия отказа истца от иска.

В соответствии с абзацем 3 ст. 220 ГПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

Как следует из заявления истца, истцу понятны последствия отказа истца от иска и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст.333.40 НК РФ, ст.ст.39, 173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд-

определил:

Принять отказ Баскина *** от иска к ПАО «ИНГРАД» об уменьшении покупной цены договора долевого участия в строительстве.

Производство по гражданскому делу №2-1490/2022 по иску Баскина *** к ПАО «ИНГРАД» об уменьшении покупной цены договора долевого участия в строительстве - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Дронова Ю.П.