Решение

УИД 77RS0008-02-2022-002818-12

Дело №2-1419/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Парубиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Уют» к Коваленко А... Е...... Коваленко Е... В... Коваленко К... Е...... Коваленко Н... А..., Коваленко Н... Е... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «УЮТ» обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением Коваленко А... Е...... Коваленко Е... В... Коваленко К... Е...... Коваленко Н... А..., Коваленко Н... Е... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании Протокола №3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 22.03.2019г., Договора управления № 2040/2019 является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Москва, адрес, с 01 сентября 2019 года (распоряжение Мосжилинспекции №5564-РЛ от 05.08.2019). Согласно единого жилищного документа на основании договора социального найма жилого помещения №601024557 от 27.08.2014г. выдан ДЖП и ЖФ г.Москвы Зеленоградского АО Коваленко Наталья Анатольевна является нанимателем (ответственным лицом) жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, совместно с ней проживают члены ее семьи : Коваленко Евгений Владимирович, Коваленко Алексей Евгеньевич, Коваленко Кирилл Евгеньевич, Коваленко Никита Евгеньевич, несовершеннолетняя Коваленко София Кирилловна. Согласно сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: адрес, за период с 01 сентября 2019 года по 31 января 2021 года произведено начисление жилищно-коммунальных услуг в размере 160 889 рублей 30 копеек, из них оплачено 82 361 руб. 19 коп., долг составляет 78 528 руб. 11 коп.

На основании изложенного истец просил с Коваленко Н... А... Коваленко Е... В..., Коваленко А... Е..., Коваленко К... Е..., Коваленко Н... Е... в пользу ООО УК «УЮТ» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире № 45, расположенной по адресу: г. Москва, адрес за период: с 01 сентября 2019 г. по 31 января 2021 года, в размере 78 528 рубля 11 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 555 рублей 84 копейки.

Представитель истца ООО УК «УЮТ» в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Коваленко Е.В., Коваленко Н.А. в судебном заседании просили в иске отказать. Ответчик Коваленко Н.А. также представила письменные возражения, согласно которым, ООО ООО УК «Уют» осуществляет деятельность не на правовой основе, кроме того, никаких договорных отношений с истцом у ответчиков не имеется, с 25.08.2003 года все услуги ЖКХ оплачиваются государством.

Ответчики Коваленко К.Е., Коваленко А.Е., Коваленко Н.Е. мнения по исковому заявлению не выразили, извещены в установленном порядке, представителя в судебное заседание не направили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения явившихся лиц, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим , обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в , , и настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Кроме того, в соответствии с п. 3.1.4. Договора управления многоквартирным домом № 2040/2019 предоставляются услуги связи (доступ к системам радиовещания и телевидения), а также услуги по обеспечению работы кодового замка двери подъезда.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что согласно Договору управления №2040/2019 истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Москва, адрес (л.д.16-17).

Согласно карточке учета №9914475624, Коваленко Наталья Анатольевна является нанимателем (ответственным лицом) жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, совместно с ней проживают члены ее семьи : Коваленко Евгений Владимирович, Коваленко Алексей Евгеньевич, Коваленко Кирилл Евгеньевич, Коваленко Никита Евгеньевич, несовершеннолетняя Коваленко София Кирилловна (л.д.18-20,42-44).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №400 района Крюково г.Москвы – мировой судьей судебного участка №7 района Крюково г.Москвы от 09.03.2021 года судебный приказ от 17.02.2021 г. о взыскании с Коваленко А.Е., Коваленко Е.В., Коваленко К.Е., Коваленко Н.А., Коваленко Н.Е. в пользу ООО УК «УЮТ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отменен.(л.д.21).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, выписка из домовой книги, справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 18-20,22-25).

Согласно указанным документам за ответчиками за период с 01 сентября 2019 года по 31 января 2021 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 528 рубля 11 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом того, что стороной ответчиков не представлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, суд находит исковое заявление Управляющей компании «Уют» к Коваленко А... Е...... Коваленко Е... В... Коваленко К... Е...... Коваленко Н... А..., Коваленко Н... Е... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и связанных с ними услуг в части требования задолженности за период с 01.09.2019г. по 31.01.2021г. в размере 78 528 рублей 11 копеек, подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика Коваленко Н.А., приведенные в письменных возражениях, сводятся к нежеланию оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, довод о том, что с 25.08.2003 года все услуги ЖКХ оплачиваются государством противоречит действующему законодательству, в частности приведенным положениям ЖК РФ, а также Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кузнецовой Н... Сергеевны, Гришиной Елены Алексеевны, Максимова Андрея Андреевича, Максимовой Ксении Андреевны в пользу ООО УК «УЮТ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 555 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющей компании «Уют» к Коваленко А... Е...... Коваленко Е... В... Коваленко К... Е...... Коваленко Н... А..., Коваленко Н... Е... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Коваленко А... Е..., Коваленко Е... В..., Коваленко К... Е..., Коваленко Н... А..., Коваленко Н... Е... в солидарном порядке в пользу ООО Управляющей компании «Уют» задолженность за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги за период с 01.09.2019г. по 31.01.2021г. в сумме 78 528 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 555 рублей 84 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 06 июня 2022 года