Решение

...

......

.........

...............

...

77RS0008-02-2022-002711-42

Дело № 2-1346/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1346/2022 по иску П... фио к адрес... о защите прав потребителя,-

установил:

Истец П... обратился в суд с иском к адрес... о защите прав потребителей, указав, что между ним (фио) и адрес... 25 октября 2019 года заключен Договор участия в долевом строительстве ... (далее – Договор). Согласно п.п. 1.3, 2.1, 2.3, 4.2, 5.3.1. Договора, Ответчик обязался построить с привлечением третьих лиц Объект недвижимости, находящийся по строительному адресу: адрес, адрес, корп.2, (проектный номер 154), и в срок не позднее 30 июня 2021 года передать Объект долевого строительства Истцу, а Истец принял обязательство уплатить цену Объекта, обусловленную Договором, и принять Объект долевого строительства. Обязанность по уплате Договора исполнена истцами в полном объеме. Обязанность Застройщиками по передаче Объекта в установленный срок не исполнена. Таким образом, по состоянию на 14 марта 2022 года просрочка исполнения обязательства за период с 01 июля 2021 года 14 марта 2022 года составила 257 дней. Сумма неустойки, подлежащей взысканию с Застройщика, составляет сумма В адрес Ответчика истцом была направлена соответствующая претензия с требованием выплаты денежных средств. Между тем, указанная претензия осталась без ответа. Учитывая, что на момент подачи настоящего искового заявления объект долевого строительства истцам не передан, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 01 июля 2021 года по ч.2 ст.6 214-ФЗ в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки до передачи объекта долевого строительства по акту приема - передачи. Истец просит взыскать с ответчика адрес... в его пользу неустойку за период с 01.07.2021 по 14.03.2022 в размере сумма; неустойку с 15 марта 2021 года в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства (передачи объекта долевого строительства Истцу по акту приема-передачи). Также истец просит взыскать с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требований Истцов в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, моральный вред в размере сумма (л.д.3-5).

Истец П.... не явился, направил своего представителя по доверенности –фио, который иск поддержал.

Представитель ответчика адрес... по доверенности фио в судебное заседание явилась. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что ответчик с иском не согласен. Также отметила, что 25 октября 2019 года истец и ответчики заключили Договор участия в долевом строительстве ... (далее – Договор). Согласно условиям Договора адрес..., как Застройщик, принял обязательство в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект, названный в разделе 1 Договора, и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства (квартира), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства, при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, что подтверждается положениями п.2.1. Договора. Срок передачи объекта -30 июня 2021 года. ... как Застройщик многофункционального жилого комплекса, расположение по адресу: адрес, заключил с Комитетом по управлению имуществом администрации Солнечногорского адрес Договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... ... получил Разрешение на строительство ... (с изменениями от 05.09.2019, от 07.06.2021 г.,13.12.2021), заключил Договора генерального подряда ... с ООО «МВ - ГРУПП». Однако, в период строительства возникли чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, которые повлияли на исполнение Договора между Застройщиком и Участником долевого строительства. В соответствии с Указом Президента России № 206 от 25 марта 2020 года в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на адрес и в соответствии со статьей 80 Конституции Российской Федерации были установлены нерабочие дни с 30 марта по 3 апреля 2020 г. Соответствующие Приказы о введении нерабочих дней были подписаны адрес ... и Генеральным директором ООО «МВ ГРУПП». Постановлением Губернатора МО от 12.03.2020 года N 108-ПГ в адрес с 13 марта 2020 года введен режим повышенной готовности, на территории адрес выполнение строительных работ было полностью приостановлено на 49 дней с 13 апреля 2020 года по 31 мая 2020 г. Во исполнение данного Постановления изданы соответствующие Приказ адрес... «О приостановлении строительства объекта капитального строительства» № 35 от 13 апреля 2020 г , № 35А от 18 апреля 2020 года, № 35Б от 11.05.2020 г., Приказ ООО «МВ-Групп» «О неотложных мероприятиях по профилактике распространения среди работников коронавирусной инфекции в жилых городках и строительных адрес «МВ ГРУПП» ... от 13 апреля 2020г. Таким образом, на территории адрес с 13 марта 2020 года был введен режим повышенной готовности, который был признан форс-мажором. Строительные работы на определенное время были полностью приостановлены, действовали ограничительные меры на передвижение транспорта и граждан внутри одного субъекта РФ, рабочих кадров между субъектами РФ, и на территорию ближнего и дальнего зарубежья. Пандемический кризис повлек за собой рост стоимости строительства и вынужденные переносы сроков производства строительных работ, в том числе сроков передачи объектов долевого Пунктом 10 Договора стороны согласовали, что к обстоятельствам непреодолимой силы могут быть отнесены принятие актов компетентными государственными органами и органами самоуправления, препятствующих выполнению Сторонами своих обязательств по Договору и срок исполнения обязательств отодвигается на время действия указанных обстоятельств и их последствий. В процессе исполнения договора возникли чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, которые нельзя было разумно ожидать при заключении договора либо избежать или преодолеть в ходе его исполнения, находящиеся вне контроля сторон такого договора. Продолжительность обстоятельств также не могли быть разумно предвидены адрес... как стороны договора. Ограничения на выполнение строительных работ действовали с 30 марта по 5 апреля (нерабочие дни по Указу Президента РФ), с 13 апреля по 31 мая 2021 года (запрет по Постановлению Губернатора МО). В связи с указанными обстоятельствами срок передачи объекта долевого участия продлился на 2 месяца, до 31 августа 2021 года. 15 апреля 2021 года истцу было направлено заказное письмо с уведомлением об изменении срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства на два месяца - до 31 августа 2021 года. 07 июня 2021 года Минжилполитики адрес продлило Разрешение на строительство сроком до 30.12.2021 года, 13.12.21 г. срок разрешения на строительство продлен до 30.12.2022 года. 18.01.2022 г. получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Долгосрочные последствия пандемии привели к финансовой несостоятельности и банкротству генерального подрядчика ООО «МВ ГРУПП». Решение о ликвидации ООО «МВ ГРУПП» было принято 01.03.2021 года. Решением Арбитражного суда адрес от 04.08.21 г. ООО «МВ ГРУПП» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. адрес фактически не исполнял взятые на себя обязательства с февраля 2021 года. В сложившейся ситуации адрес... предпринимал все необходимые меры для завершения строительства многофункционального жилого комплекса, в том числе путем заключения новых договоров непосредственно между адрес... и субподрядными организациями. Работы по устройству навесного вентилируемого фасада, внутренних инженерных сетей, благоустройство территории финансировались повторно. Сумма обязательств по Актам, подготовленным адрес..., не исполненных ООО «МВ ГРУПП», в связи с чем, были заключены договора напрямую с субподрядными организациями. Сроки задержки передачи объекта долевого строительства дольщикам обусловлены также изменением требований к проектной документации в соответствии с Распоряжением адрес от 31.03.2020 N 11-43/РВ "Об утверждении административного регламента по предоставлению Министерством государственного управления, информационных технологий и связи адрес государственной услуги "Предоставление технических условий к проектной документации при оснащении инфраструктурой связи и подключении к системе технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион". Данный раздел не был предусмотрен Постановлением Правительства РФ. Исходя из изложенного, адрес... действовал добросовестно, предпринимал все меры, чтобы предотвратить негативные последствия пандемии коронавируса. и принял все от него зависящие меры для завершения строительства многоквартирных жилых домов в условиях банкротства генерального подрядчика. 30 декабря 2021 года Ответчик получил Сертификат внешней системы видеонаблюдения, подключенный к системе «Безопасный регион» № С211231-1. В связи с задержкой срока получения Сертификата Безопасный регион дольщикам было направлено письмо от 03.11.21 об изменении срока передачи объекта - 31 декабря 21 года. Таким образом, по причине введения новых обязательных требований Ответчик не мог передать Объект участникам долевого строительства в срок, указанный в Договоре. По мнению адрес..., квалификация всех вышеперечисленных обстоятельств определяется непосредственно как форс-мажор, что в свою очередь снимает предусмотренную Договором долевого участия ответственность Ответчика, относительно срока передачи Объекта Участнику долевого строительства. В настоящее время Объект построен. 22 февраля 2022 года истцу направлено сообщение о завершении строительства, и готовности передать объект, которое им получено 28 февраля 2022 года. 18 марта 2022 года между сторонами подписан Передаточный Акт. адрес... действовал добросовестно, предпринимал все меры, чтобы предотвратить негативные последствия пандемии коронавируса, и принял все от него зависящие меры для завершения строительства многоквартирных жилых домов в условиях банкротства генерального подрядчика. Просила в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства отказать. В случае удовлетворения исковых требований исключить начисление уплаты неустойки за 49 дней за срок приостановки строительства и применить ст.333 ГК РФ в отношении размера неустойки и штрафа (л.д.33-38).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца, третьего лица ТУ Роспотребнадзор адрес, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, это означает, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор заключать и на каких условиях.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 упомянутого Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 25 октября 2019 года между истцом фио и адрес... заключен Договор участия, в долевом строительстве №212/11-2-154 в отношении объекта долевого строительства: жилое помещение, назначение; квартира на 16 этаже, состоящая из двух комнат, проектной общей площадью 68,78 кв.м (проектный номер 154) в доме № 32, корп.1, по строительному адресу; адрес, адрес, корп.2 (л.д.6-22).

Согласно п.3.1 Договора, стоимость квартиры (размер долевого участия в строительстве) составляет сумма Истцами произведена полная оплата стоимости квартиры в размере сумма(л.д.23), что не оспорено ответчиком.

Согласно п.2.3 договора, передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется не позднее 30 июня 2021 года (л.д.8).

Дополнительных соглашений об изменении срока передачи объекта строительства дольщикам между сторонами не заключено.

Передаточный акт сторонами подписан 18 марта 2022 года.

Истцом в адрес ответчика 10 марта 2022 направлена претензия (л.д.24-25). Сведения о получении (не получении) претензии ответчиком в материалах дела отсутствуют.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылаются на положения статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку истцом в полном объеме исполнены условия Договора в части оплаты цены Договора, у ответчика возникла обязанность по передаче квартиры истцу, но в установленные Договором сроки объект долевого строительства истцам не передан, в связи с чем, усматриваются основания для взыскания неустойки за нарушения сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.07.2021 по 14.03.2022 в размере сумма Также истец просит взыскать неустойку с 15 марта 2021 года до фактического исполнения обязательства.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, в случае удовлетворении судом исковых требований,

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Суд находит, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенных прав истца. При данных обстоятельствах, принимая во внимание поведение сторон при указанных обстоятельствах, степень выполнения ответчиком своих обязательств в период пандемии, период просрочки, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в данной части иска, снизив размер неустойки до сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 15.03.2022 по день фактической передачи объектов долевого строительства в размере 1/150 ключевой ставки за каждый день просрочки, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день исполнения обязательства.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

При данных обстоятельствах, принимая во внимание поведение сторон при указанных обстоятельствах, степень выполнения ответчиком своих обязательств, незначительный период просрочки, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в данной части иска, снизив размер неустойки до сумма, на которые подлежит начислению неустойка с 15.03.2022 до 29.03.2022 года, поскольку Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 предусмотрено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно. В случае неисполнения решения до 31 декабря 2022 года, с 01 января 2023 года подлежит также начислению неустойка на указанную сумму до фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктов 2,10 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В судебном заседании установлено, что со стороны ответчика имело место нарушение сроков передачи квартиры истцам, то есть, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по Договору долевого участия в строительстве ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, нарушая права истцов, несет ответственность в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истцов в части компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, сроков, в течение которых ответчик не предпринял необходимых мер для завершения исполнения условий Договора, тяжести последствий, которые повлекла несвоевременная сдача квартиры участнику долевого строительства, индивидуальные обстоятельства жизни истцов, приобретающего жилое помещение для улучшения своих жилищных условий, и считает достаточной сумму в размере сумма, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей природе штраф, о котором указано в статье 13 Закона «О защите прав потребителей», относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательства и является негативным последствием для стороны, уклоняющейся в сроки исполнить обязательство, в связи с чем, имеются основания для применения в отношения данного штрафа общих положений, закрепленных в главе 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании штрафа в размере сумма, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера, с адрес... в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск П... фио к адрес... о защите прав потребителя к адрес... о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с адрес... в пользу П... фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма; взыскать с адрес... в пользу П... фио неустойку за период с ... и с 01.01.2023 года по дату исполнения решения суда в размере 5,5% годовых по день фактического исполнения обязательства на сумму сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с адрес... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин