Решение

...

...

...

...

77RS0008-02-2021-007837-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/22 по иску П... к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес адрес, к... В обосновании заявленных требований указала, что является долевым собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей ... кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес адрес, к... Кроме неё в квартире также зарегистрированы: фио (отец Истца, собственник), фио (мать Истца, собственник), фио (Ответчик) и фио (дочь Истца). Ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия всех сособственников. На протяжении последних ... Ответчик в указанной квартире не проживает, совместное хозяйство с Истцом, другими сособственниками не ведет и членом их семьи не является. Каких-либо личных вещей Ответчика в спорной квартире нет. Выезд Ответчика был добровольным, инициатором выезда был он сам. Со стороны Истца и других сособственников спорной квартиры Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, представил отзыв, в котором выражает свое несогласие относительно заявленных исковых требований, считает заявленные Истцом требования не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве. При этом согласился, что в спорном жилом помещении не проживает более четырех лет, его выезд был добровольным.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали, представили письменные пояснения, в которых указали, что Ответчик в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет. Со стороны сособственников спорной квартиры Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу Жилищного кодекса РФ, , ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, РФ.

В силу положений и ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес адрес. К...

Согласно Единого платежного документа (ЕПД), в квартире зарегистрированы: Истец П... (сособственник), третье лицо ...фио (отец и сособственник), третье лицо ...фио (мать и сособственник), Ответчик фио (брат Истца) и фио (дочь Истца).

Право собственности Истца на квартиру по адресу: адрес адрес, к... подтверждается представленными в материал дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что Ответчик длительное время в указанной квартире не проживает, вещи и имущество Ответчика в квартире отсутствует, Истец несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно. Ответчик членом семьи Истца не является, доказательств обратного суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Ответчик не проживает в спорном жилом помещении временно, по причине того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец, как собственник жилого помещения, в силу ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес, квартира 157,158 и находит заявленные требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что Ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес адрес, к...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П... к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес, к... со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья: А.Р. Абалакин