Решение

УИД 77RS0008-02-2022-000999-37

Дело № 2-718/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

с участием прокурора фио,

при секретаре К...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к К... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к К... о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно Положению о Департаменте городского имущества г. Москвы, Департамент является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом г. Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории г. Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества г. Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества г. Москвы, использования, охраны и учета земель на территории г. Москвы. Жилой дом по адресу: г. Москва, адрес, состоит из нежилых помещений (1-й и 2-ой этажи), и 161 жилого блока (с 3-го по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: г. Москва, адрес, ....... Собственником спорного жилого помещения является г. Москва, на основании выписки из ЕГРН № ... г. Согласно акту осмотра жилого помещения от 13.09.2021 г. в спорном жилом помещении проживает К... В адрес Корчашкиной Е.А. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 15.10.2021 г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти г. Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное жилое помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду г. Москвы и находится в собственности г. Москвы. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества г. Москвы просит суд выселить ответчика К... из помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, ....

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик фио... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке, сведений об уважительности неявки суду не представили, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, факт проживания в спорном помещении подтвердила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником здания гостиничного типа (кадастровый номер здания ...) по адресу: г.Москва, адрес является город Москва.

Жилое помещение ...... по адресу: г. Москва, адрес, принадлежит городу Москве.

Блок ..., расположенный по адресу: г. Москва, адрес (спорное помещение) занимает фио..., что подтверждается актом осмотра помещения от 13.09.2021 г., а также объяснениями ответчика.

Удовлетворяя требования истца ДГИ г. Москвы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из ответа УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по г. Москве, в УВД на основании постановления Правительства г. Москвы т 31 июля 2007 года № 629-ПП был заключен договор от 07 декабря 2007 года № 10-10017/07 на право безвозмездного пользования нежилым фондом, находящимся в собственности г. Москвы, расположенного по адресу: г. Москва, адрес на следующие помещения: помещение I, ком. 17-42, 42а, 42б, 42в, 42г, 42д, 42 е, 43-46, часть ком. 65 (18 кв.м.), 65а, 65б, на 2 этаже, общей площадью 491,7 кв.м. Срок действия договора был установлен с 01 декабря 2007 года до 31 октября 2014 года. В УВД отсутствуют иные договора и решения жилищно-бытовой комиссии на предоставление жилых помещений.

Из ответа Префектуры адрес следует, что корп. 856, построенный в 1992 году, ранее являлся общежитием адрес «Москапстрой». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на адрес и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» общежитие ликвидировано и принято решение об использовании данного дома как здания гостиничного типа. ДГИ г. Москвы принял на учет и баланс от адрес «Москапстрой» здание гостиничной планировки. Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2011 года № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес», было передано префектуре адрес на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности г. Москвы на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой адрес юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись. В связи с этим в настоящее время все граждане проживают в корпусе 856 без надлежащего оформления, в отсутствие правовых оснований.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ г.Москвы о том, что спорное помещение находится в пользовании Корчашкиной Е.А. без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении Корчашкиной Е.А. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиками не представлено.

Собственник жилого помещения – г. Москва, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Корчашкиной Е.А. в помещении по адресу: г. Москва адрес, ..., в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к К... о выселении удовлетворить.

Выселить фио... из помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, ....

Взыскать с Корчашкиной Елены Александровны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова