Решение

Дело № 02-0768/2022 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

77RS0008-02-2022-000632-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

с участием прокурора Коньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2022 по иску ДГИ г. Москвы к Черкинской ... о выселении,

УСТАНОВИЛ :

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Черкинской Л.В. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, ...... ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: г. Москва, адрес состоит из нежилых помещений (1-й и 2-й этажи) и 161 жилого блока, включающих 2 комнаты и санузел (с 3-его по 16-ый этажи). Спорным является помещение по адресу: г. Москва, адрес, .... Собственником спорного жилого помещения является г. Москва. Согласно акту осмотра помещения от 30 марта 2021 года № 60-03/0211/2021, 19.01.2022 года № 60-01/0018/2022 в спорном жилом помещении проживает Черкинская Лариса Васильевна. 30.09.2021 года в адрес Черкинской Л.В. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 30.10.2021г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное помещение не заключалось. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы.

Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Черкинская Л.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения искового заявления возражала.

Представитель третьего лица по делу УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащего удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес, ... является г. Москва; в нем проживает Черкинская Л.В., что подтверждается актом осмотра спорного жилого помещения от 30.03.2021 года № 60-03/0211/2021 (л.д. 7).

Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 30.03.2021 года № 60-03/0211/2021 Черкинская Л.В. имеет временную регистрацию по месту жительства по адресу: г.Москва, адрес (л.д. 7); в настоящее время ответчик имеет регистрацию по адресу: г. Москва, адрес.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиком на указанное помещение не заключалось.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Собственник жилого помещения – г. Москва, согласия на проживание ответчика по адресу спорного помещения не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания на проживание Черкинской Л.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес, ...... в связи с чем, Черкинская Л.В. подлежит выселению из спорного помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к Черкинской ... о выселении – удовлетворить.

Выселить Черкинскую ... из жилого помещения, распложенного по адресу: г. Москва, адрес, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ