Определение о приостановлении производства по делу

Дело№ 2-400/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре Парубиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшениной О... А... к ООО «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее» о защите прав потребителей,

установил:

Истец ЯшенинаО.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее» о защите прав потребителей, в обоснование, указав, что между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве № Рас/15Ф/8/... участия в долевом строительстве от 12 Января 2021 года (далее - Договор), в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить дом по адресу: г.Москва, поселение Внуковское, д.Рассказовка, уч. №13/2 и передать истцу трехкомнатную квартиру ...... площадью 85,3 кв.м. Квартира должна быть передана с отделкой, описание которой указано в приложении №2 к Договору. Согласно п. 4.1 Договора цена Договора составляет 15 584 089,16 рублей. В п. 2.1 Договора стороны определили, что квартира должна быть передана истцу не позднее 30 Июня 2021 года. Свои обязательства по оплате квартиры истец исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора. При осмотре квартиры 05 Ноября 2021 года истцом и представителем застройщика на объекте был составлен акт осмотра, в котором был зафиксирован перечень строительных недостатков, которые не были оговорены в договоре купли- продажи квартиры. После осмотра истец передал застройщику заявление с требованием об устранении выявленных недостатков, перечисленных в акте осмотра, однако никакого ответа и действий по устранению данных недостатков не последовало. Также 05 ноября 2021 года ООО «Центральная судебно-Независимая Экспертиза «Стандарт» (ИНН 7722418375) совместно с истцом провело осмотр квартиры для целей определения качества выполненных работ от Застройщика по отделке квартиры; определения рыночной стоимости устранения дефектов внутренней отделки квартиры. По результатам проведения осмотра квартиры и расчета стоимости устранения выявленных недостатков квартиры было установлено, что отделка квартиры имеет ряд недостатков и рыночная стоимость устранения выявленных дефектов квартиры составляет: 942 470, 64 рублей. Таким образом, права истца как потребителя нарушены. Досудебная претензия истца оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, предусмотренную требованиями п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в размере 997 381 рублей 70 копеек, денежную сумму в размере 942 470, 64 рублей в счет соразмерного уменьшения цены квартиры, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание представитель ответчика с иском не согласился, представил письменные возражения, заявил ходатайство, в котором просил, при необходимости, провести по делу судебную оценочную строительно-техническую экспертизу.

Представитель истца не возражал против проведения экспертизы.

Принимая во внимание позицию сторон по делу, характер рассматриваемых требований, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной экспертизы.

В соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Решая вопрос об экспертном учреждении, которому необходимо поручить производство данной экспертизы, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить производство экспертизы специалистам ООО «НЭО «ТЭМПЛ», адрес: 108827, г.Москва, п.Сосенское, бульвар Веласкеса, д.5, к.1, кв.52.

При решении вопроса об оплате работ по проведению экспертизы суд считает необходимым предварительно возложить оплату на ответчика, заявившего ходатайство о проведении судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 79-80, 84-86, ст. 216, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

назначить по гражданскому делу по иску Яшениной О... А... к ООО «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее» о защите прав потребителей судебную оценочную строительно-техническую экспертизу, установив срок проведения – 1 месяц с момента получения копии определения.

На разрешение экспертам поставить следующие вопросы:

- Имеются ли в квартире № ... по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 10 строительные недостатки?

- Какова стоимость устранения строительных недостатков в квартире № ... по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 10?

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «НЭО «ТЭМПЛ», адрес: 108827, г.Москва, п.Сосенское, бульвар Веласкеса, д.5, к.1, кв.52.

Поручить руководителю экспертного учреждения ООО «НЭО «ТЭМПЛ» предупредить экспертов перед началом проведения экспертизы об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов копию определения, материалы гражданского дела № 2-400/2022.

Экспертизу провести с осмотром объекта оценки и с обязательным участием сторон (их представителей).

Расходы по проведению экспертизы предварительно возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик Переделкино Ближнее».

Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение 15 дней с даты вынесения.

Судья А.А.Романовская